深圳新建住宅项目代理销售合同

深圳新建住宅项目代理销售合同合同编号：__________一、甲方（委托方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________二、乙方（代理销售方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________第二条代理销售范围2.1乙方代理销售甲方开发的深圳新建住宅项目，代理销售范围包括但不限于：（1）住宅；（2）商业；（3）车位；（4）其他配套设施。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，推广项目，扩大市场影响力。第三条代理销售期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在代理销售期限内，如甲方未达到预期销售目标，双方可协商延长代理销售期限。第四条代理销售价格（1）住宅：人民币____元/平方米；（2）商业：人民币____元/平方米；（3）车位：人民币____元/个；（4）其他配套设施：双方协商确定。4.2代理销售价格如有调整，甲方应提前通知乙方，双方协商确定新的代理销售价格。第五条代理销售佣金（1）住宅：销售金额的____%；（2）商业：销售金额的____%；（3）车位：销售金额的____%；（4）其他配套设施：双方协商确定。5.2佣金支付时间为乙方代理销售成功后的____个工作日内。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）甲方应保证项目的合法性、合规性，提供完整的项目资料；（2）甲方应按约定提供代理销售价格，不得擅自调整；（3）甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持；（4）甲方应在约定时间内支付乙方佣金。6.2乙方权利义务：（1）乙方应积极开展销售活动，推广项目，扩大市场影响力；（2）乙方应按照甲方的要求，提供销售报告，及时反馈销售情况；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得进行不正当竞争；（4）乙方应在约定时间内收取佣金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和等，以确保合同的履行主体正确无误。2.明确代理范围：双方应在合同中明确乙方代理销售的具体范围，包括住宅、商业、车位及其他配套设施，以避免日后因代理范围不清产生的纠纷。3.价格和佣金：合同中应详细约定代理销售价格和佣金比例，以及佣金的支付时间和方式，确保双方利益。4.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于资料提供、销售活动开展、佣金支付等，以规范双方行为。5.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障双方权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：在合同关系中，委托他人办理事务的一方。2.代理销售方（乙方）：接受委托，以自己的名义办理委托事务的一方。3.代理销售范围：指乙方根据甲方的委托，有权进行销售的房地产项目的具体范围。4.代理销售价格：甲方为乙方提供的销售价格，乙方据此进行销售。5.佣金：乙方代理销售成功后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决：合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方式。8.补充协议：合同当事人在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目位于自然保护区附近，需考虑生态保护因素。补充条款：考虑到生态保护的特殊要求，甲乙双方应共同遵守国家有关生态环境保护法律法规，确保项目销售和建设过程中不损害自然保护区环境。如因乙方销售活动导致生态破坏，乙方需承担相应的法律责任。2.场合：若项目面向海外买家，涉及外汇结算。补充条款：针对海外买家，甲乙双方应协商确定外汇结算的具体方式。甲方应提供必要的外汇政策支持，乙方应协助甲方办理外汇结算手续。双方应遵守国家外汇管理规定，确保合法合规。3.场合：项目位于繁华商业区，涉及商业运营。补充条款：鉴于项目地处繁华商业区，甲乙双方应关注商业运营的实际情况。乙方在销售过程中，应充分考虑商业氛围和运营需求，为甲方提供合理的商业运营建议。双方共同致力于提升项目商业价值。4.场合：项目涉及政府优惠政策。补充条款：若项目享受政府优惠政策，甲乙双方应充分了解政策内容，并在销售过程中向买家明确政策优惠条件。双方应确保政策优惠的合法合规，避免因政策变动导致的风险。合同附件列表：1.项目规划许可