冷链仓库租赁合同标准文本

冷链仓库租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条仓库基本信息1.1仓库位置：____________________1.2仓库面积：____________________平方米1.3仓库结构：____________________1.4仓库设施：包括但不限于冷库、冷藏柜、货架等。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离仓库，并将仓库恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证仓库符合租赁用途，具备相应的冷藏设施及安全条件。4.2甲方应按照合同约定的时间交付仓库，确保乙方正常使用。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保仓库安全及合规使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按合同约定支付租金。5.2乙方应合理使用仓库，确保仓库设施完好，不得私自拆改、破坏。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用仓库从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期间，如需对仓库进行装修或增加设施，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的_____%。6.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成仓库设施损坏，应承担修复费用。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分无法履行，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同签订后，如双方需修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.仓库信息详细描述：包括仓库位置、面积、结构及设施等，确保双方对仓库情况有清晰的认识。3.租赁期限约定：明确租赁起始和终止日期，以及续租的相关条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，避免日后产生纠纷。5.权利与义务明确：双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行过程中各方权益得到保障。6.违约责任：约定违约责任，包括违约金计算方式和解决方式，以约束双方履行合同。7.不可抗力条款：明确不可抗力事件的范围及处理方式，降低合同履行过程中的风险。8.争议解决方式：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同当事人达成合意，按照法定程序和条件，产生法律效力的合同。特殊应用场合及补充条款：1.场合：食品加工企业租赁冷链仓库用于储存新鲜食品原料。“乙方在使用仓库期间，必须严格遵守食品安全法律法规，确保储存环境符合食品安全标准。甲方应定期对仓库进行卫生检查，确保仓库的清洁和卫生。”2.场合：医药公司租赁冷链仓库用于存放疫苗等医药产品。“乙方在存储疫苗等医药产品时，必须遵守相关医药产品存储规范，确保产品安全有效。甲方应提供符合医药产品存储要求的冷链设施，并定期检查设施运行状态。”3.场合：农产品销售商租赁冷链仓库用于保鲜农产品。“乙方应合理使用仓库内的冷链设施，确保农产品处于适宜的保存环境中。甲方应定期对仓库进行维护，确保冷库温度稳定，避免农产品因温度波动而损坏。”合同所需附件列表：1.附件一：冷链仓库平面图“甲方应提供详细的冷链仓库平面图，包括仓库内部设施布局、通道设置等。”2.附件二：设施设备清单“甲方需提供仓库内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用说明等。”3.附件三：租赁物检查报告“租赁开始前，甲方应提供一份由专业机构出具的仓库设施设备检查报告，确保设施