建筑工程专业分包合同

建筑工程专业分包合同合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人代表姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人代表姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[联系电话]

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[具体工程名称]专业分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.分包工程内容：[详细描述分包工程的具体工作内容，如：[具体专业工程内容]的施工、设备安装、调试等]4.分包工程规模：[如建筑面积、层数、设备数量等具体规模指标]

二、工程承包范围及方式1.承包范围：[详细列出承包范围内的具体工作内容，应与上述分包工程内容一致且可明确界定工作边界]包括但不限于完成[专业工程名称]所需的全部材料采购（除发包人供应的材料外）、设备租赁、人员配备、施工机械及工具的配备、场地清理、安全防护、质量保证、资料整理归档等工作。2.承包方式：本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。如果是包工包料方式，承包人应负责提供完成承包范围内工程所需的全部材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同要求；如果是包工不包料方式，发包人应按照本合同约定及时供应所需材料，承包人负责对材料进行验收、保管、使用，并承担因保管不善造成的损失。

三、合同工期1.开工日期：本分包工程计划开工日期为[具体开工日期]，承包人应在接到发包人书面通知后[X]天内实际开工。如因发包人原因导致不能按时开工，工期相应顺延，发包人应承担承包人由此造成的损失。2.竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，合同总工期为[总工期天数]日历天。承包人应确保在合同工期内完成承包范围内的全部工程，并通过发包人及相关部门的验收。3.工期延误：因承包人原因造成工期延误的，每延误一天，承包人应向发包人支付合同总金额[X%]的违约金；延误超过[X]天的，发包人有权解除合同，承包人应承担由此给发包人造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。因下列原因造成工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延：发包人未能按照合同约定提供施工条件或指令延误；不可抗力因素；设计变更或工程量增加；非承包人原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时；其他经发包人书面认可的特殊情况。

四、质量标准1.本分包工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准或优良标准等]。2.承包人应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，承包人应接受发包人、监理单位及相关质量监督部门的监督检查，对检查出的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程质量不符合约定标准的，承包人应负责无偿返工直至达到约定标准，因返工造成的工期延误及费用增加由承包人自行承担。如因承包人原因导致工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担全部赔偿责任。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成承包范围内全部工程所需的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：发包人在本合同签订后[X]天内，向承包人支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：承包人每月[X]日前向发包人提交当月已完工程量报告，发包人在收到报告后[X]天内核实并支付已完工程价款的[X%]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到报告后[X]天内完成审核并支付至合同价款的[X%]。质量保证金：合同价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，发包人一次性无息返还给承包人。

六、双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.权利：对分包工程进行监督检查，提出意见和建议，要求承包人整改。按照合同约定支付工程款。对承包人的施工进度、质量、安全等情况进行考核，如承包人未达到合同要求，有权按照合同约定进行处罚。2.义务：提供施工场地及施工所需的有关资料，协助承包人办理相关施工许可证等手续。按照合同约定及时供应应由发包人供应的材料、设备，并确保其质量符合要求。协调与工程其他相关方的关系，为承包人创造良好的施工条件。在收到承包人提交的工程进度款申请报告及已完工程量报告后，按照合同约定及时审核并支付工程款。

（二）承包人权利与义务1.权利：按照合同约定获得工程款。要求发包人按照合同约定提供施工条件和供应材料、设备。对发包人不合理的指令提出异议。2.义务：组建项目管理班子，配备足够的专业技术人员和施工人员，确保施工顺利进行。按照合同约定的工期、质量标准及承包范围组织施工，编制施工组织设计和施工方案，并报发包人及监理单位批准后实施。负责施工场地的安全保卫、环境保护等工作，承担因施工造成的环境污染及安全事故责任。按照国家及地方有关规定，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员配备必要的劳动保护用品。妥善保管发包人供应的材料、设备，如有丢失、损坏，应负责赔偿。负责整理和归档施工过程中的各类资料，确保资料真实、完整、有效，并在工程竣工后按照要求提交给发包人。遵守国家及地方有关法律法规及施工现场的各项管理制度，接受发包人、监理单位及相关部门的管理和监督。

七、材料设备供应1.发包人供应材料设备：发包人供应的材料设备品种、规格、型号、数量、供应时间等应符合合同约定，并提前[X]天以书面形式通知承包人。承包人应在收到发包人供应材料设备后[X]天内进行检验，如发现质量、数量等问题，应及时通知发包人处理。发包人供应的材料设备由承包人负责保管，因承包人保管不善造成的损失由承包人承担。2.承包人采购材料设备：承包人采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和本合同要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。承包人采购的材料设备在使用前应按照规定进行检验和试验，合格后方可使用。如因承包人采购的材料设备质量问题导致工程质量事故或其他损失，由承包人承担全部责任。

八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[X]天以书面形式通知承包人。2.承包人应按照发包人发出的变更通知进行施工，变更部分的工程价款按照以下原则调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方按照本合同关于工期延误的约定执行。

九、竣工验收1.承包人完成承包范围内的全部工程后，应提前[X]天向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人及监理单位进行验收。2.发包人在收到承包人的竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应按照要求进行整改，直至通过验收，由此造成的费用增加及工期延误由承包人承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人擅自使用的，视为工程已通过验收，由此发生的质量问题及其他责任由发包人承担，但承包人仍应承担保修责任。

十、质量保修1.承包人应按照国家及地方有关规定和本合同约定，对分包工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括承包人承包范围内的全部工程内容。质量保修内容按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准及本合同约定执行。3.在质量保修期内，承包人应在接到发包人质量保修通知后[X]天内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。4.质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如因承包人原因导致质量问题，承包人应承担全部保修费用，并赔偿发包人因此造成的损失。

十一、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金。发包人未按照合同约定提供施工条件或供应材料设备，导致承包人无法正常施工的，应承担承包人由此造成的损失，并顺延工期。2.承包人违约责任：承包人未按照合同约定的工期竣工的，应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。承包人施工质量不符合合同约定标准的，应按照本合同关于质量标准及质量问题处理的约定承担违约责任。承包人未按照合同约定履行其他义务的，应承担因此给发包人造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，发包人执[X]份，承包人执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未