房子承租转让合同范本

房子承租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房屋承租权转让给乙方一事，达成如下合同。该合同旨在明确双方在此次房屋承租转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的合法使用权和处置权。乙方作为承租方，愿意承租甲方名下的房屋，并支付相应的租金。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房屋承租转让的需求，以及双方对合同内容的充分了解和认可。双方同意，在本合同有效期内，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，已经充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。双方同意，在本合同有效期内，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是在甲乙双方自愿、公平、诚信的基础上进行的。双方已经充分沟通，对合同内容达成一致。在本合同有效期内，甲乙双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋承租转让过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的转让、租金支付、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

3.转让费：甲方将房屋承租权转让给乙方所需支付的费用。

4.维修责任：指双方对房屋进行维护和修理的责任和义务。

5.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对其名下的房屋拥有合法使用权和处置权，确保房屋的转让合法有效。

（2）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

（3）甲方应保证房屋在转让过程中符合国家相关法律法规的要求，不得存在任何法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的时间内履行维修责任，确保房屋的安全和正常使用。

（5）甲方应按照合同约定收取租金，并开具相关发票。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金和转让费，确保交易的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（3）乙方应在合同约定的时间内履行维修责任，确保房屋的安全和正常使用。

（4）乙方应在合同约定的时间内支付违约金，履行合同约定的其他违约责任。

（5）乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋转让相关手续。

合同双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行各自的责任，确保交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房屋转让费为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让费的×%，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.剩余的转让费，乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付。具体支付时间和方式如下：

a.自本合同签订之日起×日内支付×%；

b.自房屋交付之日起×日内支付×%；

c.其他分期支付方式由双方另行约定。

4.租金支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和时间，每月支付租金。租金支付时间为每月×日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×日内，将房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后×日内，支付定金。

4.乙方应按照合同约定分期支付转让费和租金。

5.本合同的有效期及任何关键时间节点，双方应严格遵守，如因特殊情况需延期的，应书面协议。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的×%。

2.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的×%。

3.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的×%。

4.乙方未按约定时间支付转让费和租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为转让费的×%或租金的×%。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应根据情况，减轻或免除该方的违约责任。

6.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同的违约责任条款，适用于合同的有效期内及合同履行完毕后。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后，尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况，部分或全部免除遭受影响一方的违约责任。

5.遭受不可抗力一方未履行通知义务或未提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，上述争议解决方式为最终解决争议的方式，双方均放弃其他争议解决方式。

3.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

4.双方应按照仲裁或诉讼的决定，履行相应的义务，并承担因争议产生的其他费用。

5.仲裁或诉讼的决定，对双方均具有终局性，双方应予以尊重并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天，通知方未收到对方书面回复的，视为通知已送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更必须经过双方书面同意，并签署书面变更协议。任何单方面的口头或书面变更均无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、移交房屋等。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋的相关照片、图纸、钥匙交接记录等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房屋租赁合同、转让费支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。