房屋代购协议合同范本

房屋代购协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。公司主要业务为房地产开发与销售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。公司主要从事房地产经纪服务。

合同简介：

鉴于甲方有意购买/出售/出租房屋，并需要乙方提供相关的房地产经纪服务，双方为了更好地实现合作，经充分协商，特订立本房屋代购协议，以明确双方的权利和义务。本合同的签订旨在确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

在本合同中，甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪服务提供商，协助甲方购买/出售/出租房屋。乙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，并按照本合同的约定履行其义务。双方同意按照本合同的条款和条件，共同完成房屋交易。

本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的了解和判断，以及对双方能力和信誉的认可。双方应积极履行本合同的约定，共同推动交易的完成。

在本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，并尊重对方合法权益。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。除非双方另有约定，本合同到期后自动失效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋购买/出售/出租过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。本合同的范围包括但不限于以下几个方面：

1.乙方作为甲方的房地产经纪服务提供商，应协助甲方寻找合适的房屋，并提供相关的市场信息和专业建议。

2.乙方应协助甲方进行房屋的购买/出售/出租流程，包括但不限于签订合同、办理产权过户手续以及其他相关手续。

3.乙方应提供必要的服务和支持，以确保甲方在房屋交易过程中的利益得到保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同的一方，具有购买/出售/出租房屋意愿的买方/卖方/出租方。

2.乙方：指本合同的另一方，提供房地产经纪服务的卖方/买方/出租方。

3.房屋：指本合同中涉及购买/出售/出租的物业，具体房屋的详细信息见附件。

4.交易日：指甲方与房屋出售/出租方达成交易，完成房屋购买/出租手续的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，并按照甲方的要求进行筛选和推荐。

2.甲方有权决定是否购买/出售/出租房屋，并有权提出终止或变更合同的要求。

3.甲方应按照本合同的约定支付乙方服务费用，并按照约定的时间和方式进行支付。

4.甲方应提供与房屋交易相关的必要文件和信息，并协助乙方完成交易流程。

5.甲方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实的购买/出售/出租需求，并按照甲方的要求进行工作。

2.乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供专业的建议和推荐。

3.乙方应协助甲方完成房屋的购买/出售/出租流程，并按照本合同的约定提供相关服务。

4.乙方应按照甲方的要求，保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。

5.乙方应在约定的时间内完成本合同约定的服务，并按照约定的标准提供服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方应按照本合同约定的方式和时间支付服务费用。

2.甲方支付服务费用的方式为银行转账，转账时须注明“房屋代购服务费”。

3.甲方应在签署本合同后七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币XX万元整（大写：人民币肆拾玖万元整）。

4.剩余的服务费用，甲方应在房屋交易完成后的七个工作日内支付给乙方。

5.如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求提供房地产经纪服务，并协助甲方完成房屋交易。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式支付服务费用。

4.房屋交易的完成时间，以甲方与房屋出售/出租方达成交易，完成购买/出租手续的日期为准。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

3.如果双方未能按照约定履行本合同，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.本合同的违约金和赔偿金计算方式为：违约金和赔偿金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。

5.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他客观情况（如网络故障、技术限制等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照甲乙双方商定的合理时间内继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，使得本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解除或变更本合同。

5.因不可抗力事件导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。但是，不可抗力事件发生后，一方未履行通知义务或未采取适当措施减轻损失的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的裁判。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于支付服务费用、返还双方提供的资料等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于