租房安全协议书

租房安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋建筑面积：______平方米4.附属设施及设备：详细列出房屋内现有的附属设施及设备，如家具（包括但不限于床、沙发、衣柜等）、电器（包括但不限于电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（包括但不限于炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他相关设施，并明确其品牌、型号、数量等信息。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，避免因欠费导致甲方受到相关部门的处罚或给甲方造成其他损失。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，对乙方提出的合理维修要求应及时响应并安排维修。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋的主体结构及附属设施设备。如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复房屋，或经甲方同意后对增添的附属设施设备进行协商处理。2.在租赁期间，乙方应负责保持房屋内的清洁卫生，维护房屋的整洁环境。不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品，不得影响其他租户或邻居的正常生活。3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方违反物业管理规定而导致甲方受到处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。4.甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏的，甲方应及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后的合理期限内进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、安全责任1.甲方的安全责任：甲方应确保所出租房屋符合国家规定的安全标准，提供的房屋及其附属设施设备不存在安全隐患。如因房屋本身质量问题或甲方提供的设施设备不符合安全标准而导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应定期对房屋的消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。甲方应向乙方告知房屋及周边环境的安全注意事项，如小区的治安情况、消防通道位置等。2.乙方的安全责任：乙方应增强安全意识，妥善保管个人财物，自行负责自身及同住人员的人身安全和财产安全。在租赁期间，因乙方自身原因导致的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方自行承担全部责任。乙方应遵守国家有关消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等，确保房屋消防安全。如因乙方违反消防安全规定而导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应合理使用房屋内的水电设施，不得超负荷用电、用水，避免因使用不当引发安全事故。如因乙方原因导致水电设施损坏或发生其他安全事故的，乙方应负责维修或赔偿，并承担相应的法律责任。乙方应教育同住人员遵守本协议及相关安全规定，不得在房屋内进行任何危及房屋安全或他人人身、财产安全的行为。在租赁期间，乙方发现房屋存在安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方进行处理。3.共同安全责任：甲乙双方应共同维护房屋所在区域的公共安全和环境卫生，不得在公共区域堆放杂物、堵塞消防通道等。如遇突发事件（如火灾、地震、盗窃等），甲乙双方应相互配合，采取必要的措施保障人身和财产安全，并及时报警和通知相关部门。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、未提供符合安全标准的房屋等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应补缴租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改动房屋结构、损坏房屋主体结构及附属设施设备、违反消防安全规定等，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离房屋，并按照原状恢复房屋，同时承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离房屋，并承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商一致解除协议的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如出现本协议约定的解除情形（如乙方违约等），甲方或乙方有权单方解除本协议，并按照本协议约定追究违约方的责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如房屋附属设施设备清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日[注意事项说明]1.本协议中的条款应根据实际情况进行详细填写和调整，确保协议内容准确反映双方的真实意愿和租赁房屋的具体情况。2.在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意其中的各项内容。如有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通协商。3.对于租金、押金、费用承担等重要条款，应明确具体的金额、支付方式和时间等，避免后期产生纠纷。4.在安全责任方面，双方应明确各自的权利和义务，强调安全意识和责任，以保障租赁期间的人身和财产安全。5.违约责任条款应详细明确，对各种违约情形及相应的责任承担方式进行具体规定，以约束双方的行为，维护协议的严肃性。6.协议解除条款应涵盖各种可能导致协议解除的情形及解除后的处理方式，确保在出现问题时有明确的依据。7.争议解决条款应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，并指明管辖法院，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。8.其他条款如协议生效、份数、附件等也应认真填写，确保协议的完整性和有效性。[案例分析]案例一：[简要描述案例背景，如甲乙双方签订租房协议后，乙方在租赁期间未按时支付租金，且擅自改变房屋用途，将房屋作为商业办公场所使用，同时未按照规定合理使用水电设施，导致房屋内发生短路事故。]分析：在本案例中，乙方存在多项违约行为。首先，未按时支付租金违反了协议中关于租金支付的约定，应按照逾期支付的相关条款承担违约责任。其次，擅自改变房屋用途也违反了协议规定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应损失。此外，因乙方不合理使用水电设施导致短路事故，乙方需承担维修责任及可能引发的其他后果。根据协议约定，甲方可以采取解除协议、没收押金、要求乙方补缴租金及赔偿损失等措施。案例二：[描述案例背景，如租赁期间发生地震，房屋部分结构受损，乙方及时通知甲方，双方共同配合处理后续事宜。]分析：此案例中，因不可抗力因素（地震）导致房屋受损，符合协议中关于不可抗力解除协议的规定。双方应按照协议约定，及时通知对方并提供相关证明文件。在处理过程中，双方共同配合，体现了共同安全责任的履行。对于房屋的维修和后续使用问题，可根据实际情况协商解决，如甲方负责修复房屋主体结构，乙方在房屋修复期间合理安排居住或搬离等，以确保双方的合法权益在特殊情况下得到妥善保障。[常见问题解答]1.问：租赁期间房屋出现质量问题，维修费用应由谁承担？答：若因房屋本身质量问题导致需要维修，且该问题并非乙方故意或重大过失造成的，维修责任由甲方承担。但如果是乙方使用不当或人为造成的损坏，则由乙方负责维修或赔偿。2.问：乙方能否在租赁房屋内安装监控设备？答：未经甲方书面同意，乙方不得擅自在租赁房屋内安装监控设备。因为这可能涉及侵犯他人隐私等问题，同时也可能对房屋的安全性和正常使用造成影响。如乙方确有需要安装，应事先与甲方沟通并获得同意。3.问：租赁期满后，乙方遗留的物品如何处理？答：租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并清理房屋内属于自己的物品。若乙方逾期未清理，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用及可能给甲方造成的损失由乙方承担。4.问：协议履行过程中，一方提出解除协议，另一方不同意怎么办？答：若一方提出解除协议而另一方不同意，双方应首先尝试协商解决。若协商不成，可根据协议中的争议解决条款，向房屋所在地有管辖权的人民