租房合同拟定

租房合同拟定出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施设备：甲方保证所提供的房屋及附属设施设备（以下简称"租赁物"）能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施设备，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及注意事项。租赁物清单如下（可根据实际情况详细罗列）：家具：[列举家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]电器：[列举电器名称及型号，如冰箱一台、电视一台等]厨房设备：[列举厨房设备名称及数量，如炉灶一个、抽油烟机一台等]卫生间设备：[列举卫生间设备名称及数量，如马桶一个、淋浴喷头一个等]其他：[如钥匙几把、门禁卡几张等]二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得利用租赁物从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。三、租赁期限1.租赁起始日：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。四、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、燃气费、物业费等所有费用，并经甲方验收租赁物无损坏、无欠费后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整，但甲乙双方另有约定的除外。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业管理费、垃圾处理费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方承担的费用：甲方负责承担租赁物的维修、保养费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），包括但不限于房屋主体结构的维修、设施设备的正常维护保养等费用。六、房屋交付与返还1.交付：甲方应在合同约定的起始日期前[X]天将租赁物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对租赁物及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。如发现租赁物存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的租赁物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。未经甲方书面同意，乙方不得留存租赁物内的任何物品。七、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责对租赁物的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。若租赁物出现质量问题或发生故障影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[合理时间]内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。对于乙方正常使用过程中因自然损耗导致的损坏，乙方应自行负责维修，但维修费用在合理范围内且不影响租赁物正常使用的情况下，可由甲乙双方协商解决分担方式。八、装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。九、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定结清相关费用。2.乙方解除合同情形：若甲方未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁物，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同。因不可抗力或政府行为等原因，导致租赁物无法使用或乙方无法实现租赁目的的，乙方有权解除合同。在租赁期间，如甲方转让租赁房屋，未提前通知乙方，影响乙方对租赁物的使用权益，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.甲方解除合同情形：若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照合同约定承担违约责任。乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途或利用租赁物从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方损坏租赁物及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结清费用，并办理租赁物及附属设施设备的交接手续。乙方应在合同解除后[X]天内搬离租赁物，逾期未搬离的，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除合同，除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同约定的押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方