2025酒吧租赁合同

2025酒吧租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：联系地址：法定代表人/负责人：联系电话：承租方（乙方）：联系地址：法定代表人/负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就酒吧租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物位置：位于市区路号的酒吧（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.2租赁范围：包括但不限于酒吧营业场所、辅助设施及甲方提供的相关设备。具体范围详见附件《租赁物平面图》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如有意续租，应在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲方应在个月内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：户名：账号：3.4滞纳金：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的‰作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物及附属设备设施无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条租赁物交付及装修5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物交接：交付时，双方应共同验收并签署《租赁物交接清单》，清单作为本合同附件。5.3装修条款：5.3.1乙方在装修前须将装修方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可进行装修。5.3.2装修不得改变租赁物主体结构，不得违反相关法律法规及小区管理规定。5.3.3装修产生的费用由乙方承担，装修后不得拆除影响房屋结构的设施。第六条酒吧的经营权及责任6.1乙方取得租赁物后，享有独立经营权，自负盈亏，自行承担经营过程中的一切风险和责任。6.2乙方不得利用租赁物进行非法经营活动，不得擅自改变租赁物用途。6.3乙方应依法办理营业执照、税务登记及其他相关手续，并承担相应费用。第七条费用与维护7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按表计量，由乙方自行缴纳；网络费、电话费：由乙方自行选择运营商并支付费用；垃圾处理费：按当地政府规定缴纳；其他费用：包括但不限于物业管理费、公共区域维修费等。7.2租金调整机制：每满年，租金按%（或双方协商比例）进行调整，具体调整事宜由双方另行签订补充协议。7.3租赁物的维护与修缮：因乙方使用不当或故意损坏租赁物及附属设备设施的，由乙方负责维修或赔偿；因正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修。租金中已包含房屋及设备设施的日常维护费用。第八条转让与续租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2续租条件：乙方须在租赁期满前个月书面提出续租申请；在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：未按期支付租金，且逾期超过日；利用租赁物进行非法活动；擅自改变租赁物用途；严重损坏租赁物或附属设备设施。9.3合同终止后，乙方应在日内将租赁物恢复原状并交还甲方，逾期未交还的，甲方有权自行收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方违约，应赔偿守约方遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。10.2乙方违约导致甲方解除合同的，押金不予退还，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。10.3甲方违约导致乙方解除合同的，应退还押金并支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章