2025年度购房定金支付及变更协议书

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2025年度购房定金支付及变更协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。2.定金支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。3.定金退还若甲方在约定时间内未签订正式购房合同，乙方应在收到甲方书面申请之日起______个工作日内退还定金。二、变更协议1.变更条件（1）甲方因特殊原因需要变更购房意向；（2）乙方因政策调整等原因需要调整房价或购房条件。2.变更程序任何一方提出变更要求时，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。三、违约责任1.甲方违约若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除购房定金支付及变更协议，并保留追究甲方违约责任的权利。2.乙方违约若乙方未按约定退还定金，甲方有权解除购房定金支付及变更协议，并要求乙方承担违约责任。四、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房条件进行了解和确认，如发现购房条件不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行修改。有权在约定的时间内办理购房手续，并在交付定金后享有购房优先权。义务：按照协议约定支付定金，并在规定时间内办理购房手续。在购房过程中，积极配合乙方提供必要的文件和信息。2.乙方权利与义务权利：在收到定金后，有权按照协议约定进行房屋建设或销售。如甲方未按约定支付定金或办理购房手续，有权解除协议并保留追索定金的权利。义务：按照协议约定提供购房条件，并确保房屋质量符合国家标准。在协议约定的期限内，完成房屋建设或销售，并配合甲方办理购房手续。六、定金退还1.退还条件若甲方在协议约定的期限内未办理购房手续，乙方应在收到甲方书面申请之日起______个工作日内退还定金。若因乙方原因导致协议无法履行，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内退还定金。2.退还方式乙方将定金退还至甲方指定的账户，并承担退还过程中的相关费用。七、变更与解除1.变更条件（1）甲方因特殊原因需要变更购房意向；（2）乙方因政策调整等原因需要调整购房条件；（3）因不可抗力导致协议无法履行。2.变更程序任何一方提出变更或解除要求时，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更或解除协议。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为协议签订地，或双方另行约定的地点。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：