二零二五年度房产过户资金监管协议书

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二零二五年度房产过户资金监管协议书甲方（监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议概述1.协议内容本协议旨在规范甲方对乙方在2025年度房产过户过程中所涉及资金的监管，确保资金安全、合法、合规使用。2.协议目的通过本协议，甲方对乙方房产过户资金的监管，旨在确保资金专款专用，防止资金挪用、流失，保障交易双方合法权益。二、资金监管范围与要求1.资金监管范围本协议监管的资金范围为乙方在2025年度房产过户过程中所涉及的购房款、税费、中介费等。2.资金监管要求（1）甲方应在乙方将资金转入监管账户后，对资金进行严格监管，确保资金安全。（2）未经乙方同意，甲方不得挪用、占用监管资金。（3）甲方应按照乙方要求，及时将监管资金划拨至相关方账户。三、资金监管流程与责任1.资金监管流程（1）乙方将资金转入甲方指定的监管账户。（2）甲方对资金进行审核，确认资金来源合法、合规。（3）甲方根据乙方要求，将监管资金划拨至相关方账户。2.资金监管责任（1）甲方对监管资金的安全、合规使用承担监管责任。（2）乙方对监管资金的来源、用途承担相应责任。四、协议终止与争议解决1.协议终止（1）本协议有效期为2025年度房产过户完成之日止。（2）协议期满或双方协商一致，可终止本协议。2.争议解决（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产过户资金进行监管，确保资金安全、合法、合规使用。有权根据房产过户实际情况调整资金监管方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的资金，并按照协议约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供资金后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致资金监管延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、方式提供资金。对甲方提供的与房产过户相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、资金监管流程与责任1.资金监管流程（1）乙方将资金转入甲方指定的监管账户。（2）甲方对资金进行审核，确认资金来源合法、合规。（3）甲方根据乙方要求，将监管资金划拨至相关方账户。2.资金监管责任（1）甲方对监管资金的安全、合规使用承担监管责任。（2）乙方对监管资金的来源、用途承担相应责任。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户流程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产过户流程且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的资金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、资金保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式提供资金，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的资金不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的资金，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因资金问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产过户价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲