标准个人房屋出租代理合同

标准个人房屋出租代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：_______联系地址：_______乙方（代理方）：_______营业执照号：_______联系地址：_______一、房屋信息1.1房屋位于：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋产权证明文件编号：_______1.4房屋设施及附属设施：_______二、代理事项2.1乙方代理甲方出租房屋，甲方授权乙方在合同有效期内全权处理与出租房屋有关的一切事务。2.2乙方代理甲方与承租方签订房屋租赁合同，并负责收取租金、押金等费用。2.4乙方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、卫生、设施完好。三、代理费用3.1乙方代理出租房屋，甲方支付乙方代理费，代理费为房屋月租金的_______%。3.2代理费支付方式：甲方在签订合同时一次性支付给乙方。3.3甲方未按约定支付代理费的，乙方有权暂停代理服务，直至甲方支付完毕。四、租金及押金4.1房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付方式：乙方按月向甲方支付租金，支付时间为每月_______日。4.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。4.4租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.5押金支付方式：乙方在签订租赁合同时一次性支付给甲方。4.6租赁期满或提前解除租赁合同，乙方按照租赁合同约定退还押金。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。6.3乙方未按约定支付代理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋所有权人，乙方具有合法的房屋出租代理资质。2.详细填写房屋信息：包括房屋位置、结构、面积及产权证明文件编号等。3.明确代理事项：乙方在合同有效期内全权处理与出租房屋有关的事务。4.确定代理费用及支付方式：甲方按约定支付代理费，未支付的可暂停代理服务。5.规定租金及押金：包括金额、支付方式、退还条件等。6.合同期限：明确合同生效时间和有效期。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后通过友好协商，达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理：指乙方在合同有效期内，按照甲方的委托，以甲方名义处理与出租房屋有关的事务。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.逾期付款：指乙方未按照约定时间向甲方支付租金或代理费的行为。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，针对合同未尽事宜签订的书面协议，具有同等法律效力。5.合同签订地人民法院：指双方在争议解决过程中，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划长期出国工作，需要乙方全面负责房屋出租与管理。补充条款：考虑到甲方长期不在国内，甲方在此授权乙方有权在紧急情况下代为处理房屋维修、突发状况等相关事宜，并保留事后通知甲方的权利。2.场合：甲方房屋位于旅游热点区域，希望在旅游旺季时提高租金。补充条款：双方同意，在旅游旺季期间（具体日期双方协商确定），租金可按双方协商的更高标准执行，并在合同中明确旺季租金金额。3.场合：甲方希望乙方提供房屋装修服务，以便更好地出租房屋。补充条款：乙方同意在甲方的要求下，提供专业的房屋装修服务，装修费用由甲方承担，具体装修方案及费用预算由双方另行协商。4.场合：甲方房屋位于学区，希望优先出租给有孩子的家庭。补充条款：甲方有权要求乙方在筛选承租方时，优先考虑有孩子的家庭，但乙方应保证承租方的信用及支付能力，不得因家庭结构而影响房屋的正常出租。合同