专业版商业房产出租合同

专业版商业房产出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________一、出租房产基本情况1.出租房产地址：____________________2.出租房产面积：____________________平方米3.出租房产性质：____________________4.出租房产用途：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求将出租房产恢复原状，甲方在验收合格后，无息退还乙方已支付的押金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.押金用于保障出租房产的完好及乙方按照本合同的约定履行相关义务。租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房产恢复原状并结清相关费用，甲方在验收合格后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务1.甲方应保证出租房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应按照本合同约定将出租房产交付给乙方使用。3.甲方有权对乙方使用出租房产的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。4.甲方应在租赁期满后按照本合同约定退还乙方押金。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用出租房产。2.乙方应按照本合同约定支付租金及押金。3.乙方应合理使用出租房产，并按照甲方的要求保持出租房产的完好。4.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将出租房产恢复原状并结清相关费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租房产的权属无纠纷，甲方需提供房产证等相关权属证明文件。2.出租房产交付：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的使用条件。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金，严重违约可能导致合同解除。4.押金退还：乙方应在租赁期满后按照合同约定将房产恢复原状，并结清相关费用，甲方在验收合格后无息退还押金。5.房产使用：乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房产用途或结构。6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理。7.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商无果时，可向法院提起诉讼。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若出租房产存在权属纠纷，可能导致合同无效。解决办法为甲方提供完整的权属证明，确保房产无瑕疵。权属证明：指证明房产归属关系的法律文件，如房产证、土地证等。2.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金：指因债务人逾期履行债务，按照合同约定或法律规定应支付的违约金。3.合同解除：若乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的权利义务关系。4.恢复原状：租赁期满后，乙方应将出租房产恢复至租赁前的状态。恢复原状：指在合同终止后，将标的物恢复到合同履行前的状态。5.争议解决：若双方协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼：指通过法院解决民事争议的一种法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划将出租房产用于特定商业活动，比如开设餐饮店或举办文化活动。补充条款：乙方应在租赁期内保持商业用途的合法合规，如需变更用途，须提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。若甲方不同意，乙方应继续按照原约定用途使用房产。2.大型活动举办：乙方计划在出租房产内举办大型活动，如展览、庆典等。补充条款：乙方在举办大型活动前，需提前一个月通知甲方，并提供活动方案、安全措施等资料，确保活动符合相关安全标准和法律法规。甲方有权对活动进行合理监督。3.装修需求：乙方希望在租赁期间对出租房产进行装修。补充条款：乙方如需对出租房产进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请和装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修完毕后，乙方应负责恢复出租房产的原始结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.节假日租金优惠：乙方希望在特定节假日享受租金优惠。补充条款：在春节、国庆节等重大节假日，乙方可以享受租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确