房屋维修服务承包合同

房屋维修服务承包合同合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系方式：______________营业执照号：____________公司地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，需对房屋进行维修保养，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋维修服务事宜达成如下协议：一、维修服务范围1.1.1房屋主体结构及附属设施的维修；1.1.2房屋水电设施的维修；1.1.3房屋内部装饰装修的维修；1.1.4其他甲方指定的维修服务事项。二、维修服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方愿意续约，应于合同到期前一个月协商一致并签订书面续约协议。三、维修服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范进行维修服务，确保维修质量。3.2乙方在维修过程中，应使用合格的材料和设备，确保维修效果。3.3乙方应在约定的时间内完成维修任务，并保证维修成果符合甲方的需求。四、维修费用及支付4.1.1乙方按照甲方的要求提供维修服务，甲方按照实际维修项目及费用进行支付；4.1.2维修费用支付时间为维修工程验收合格后____个工作日内。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票进行支付。五、维修服务保障5.1乙方应在维修工程验收合格后提供____个月的质保期，质保期内如因维修质量问题导致的问题，乙方应免费进行维修。5.2乙方在质保期内未履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定时间完成维修任务或维修质量不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的甲方（业主）和乙方（承包方）。2.维修服务范围：具体列明乙方需要提供的维修服务内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。法律名词解释：维修服务范围是指合同中约定的乙方应提供的服务内容及其所涵盖的具体事项。3.维修服务期限：明确合同的生效时间和期限，以及续约条件。法律名词解释：维修服务期限是指合同约定的服务提供方履行义务的时间段。4.维修服务标准和费用：约定维修服务的质量标准、费用计算和支付方式，确保双方利益。法律名词解释：维修服务标准是指乙方在提供服务时应达到的质量要求；维修费用是指甲方为获取乙方服务而支付的对价。5.维修服务保障：设定质保期限和违约责任，保障甲方权益。法律名词解释：质保期限是指乙方在完成维修服务后，对维修成果承担保证责任的期限；违约责任是指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决方式：约定争议解决途径，以便在合同执行中遇到问题时能够快速处理。法律名词解释：争议解决方式是指在合同执行过程中，双方对于合同履行产生的争议所采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：合同双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决争议。2.调解：在第三方调解机构的协助下，通过调解员的调解，使双方达成和解协议。3.仲裁：将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：将争议提交给人民法院，通过诉讼程序解决争议。法律名词解释：协商、调解、仲裁和诉讼都是解决合同争议的法律途径，其中仲裁和诉讼具有法律约束力，其裁决或判决双方必须执行。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区的批量房屋交付后，业主委员会代表全体业主与维修公司签订合同。“业主委员会应协助乙方进行维修服务，包括但不限于提供必要的施工便利、协调业主需求、及时传达维修进度等信息。如遇特殊情况需紧急维修，业主委员会应尽快协调相关业主予以配合。”2.应用场合：别墅或高档住宅的个性化维修需求。“针对甲方房屋的特殊性，乙方应提供定制化的维修服务方案，确保维修工作不影响房屋的整体美观和功能。乙方在维修前需与甲方充分沟通，确保维修方案得到甲方的认可。”3.应用场合：房屋租赁期间，房东与维修公司签订合同。“乙方在提供维修服务时，应尊重租客的居住权益，合理安排施工时间，避免影响租客的正常生活。如需进入租客居住区域进行维修，乙方应提前通知甲方，由甲方协调租客。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方房屋产权证明文件2.附件二：乙方营业执照副本及资质证书3.附件三：维修服务报价单4