保税区仓储租赁合同协议

保税区仓储租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条仓储租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储设施位于保税区，具体位置为：_________________。1.2仓储设施的总面积为______平方米，其中包括：库房面积______平方米，办公面积______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算标准为：逾期金额的____%。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的仓储设施符合国家法律法规的规定，具备合法的使用权。4.2甲方负责租赁设施的正常维护与管理，确保设施安全、完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁设施，并按照甲方的要求进行场地管理。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法经营活动。5.3乙方应按照合同约定的用途使用租赁设施，不得擅自改变用途。5.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付滞纳金，滞纳金计算标准为：逾期金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体明确，便于履行合同及解决争议。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述仓储设施的位置、面积等信息，以确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.确定租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。法律名词解释：租赁期限指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.明确租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算标准。法律名词解释：租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；滞纳金指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.确定双方权利与义务：合同中应明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，以保障双方合法权益。法律名词解释：权利与义务指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。6.约定违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算标准及争议解决方式。法律名词解释：违约责任指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指合同各方在争议发生后，通过友好沟通达成一致意见，以解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指合同各方在争议无法协商解决时，通过向人民法院提起诉讼，由法院依据法律作出判决。1.特殊场合：乙方是一家季节性强的企业，比如农产品出口商，只在特定季节使用仓储。补充条款：“考虑到乙方业务的季节性特点，双方同意在非旺季期间，乙方有权暂停使用仓储设施，但需提前三个月通知甲方，并按照实际使用时间支付租金。”2.特殊场合：乙方是一家跨境电商公司，需要在保税区进行货物的临时存放和打包。补充条款：“乙方在进行跨境电子商务活动时，需遵守国家关于跨境电商的法律法规，并确保所有操作都在合法合规的框架内进行。如乙方因业务需要，在仓储设施内进行临时打包作业，需提前向甲方申请，并确保不影响仓储设施的正常使用。”3.特殊场合：乙方是一家新兴的创业公司，可能面临资金链紧张的情况。补充条款：“考虑到乙方作为创业公司的特殊情况，双方同意在乙方遇到临时资金困难时，可协商延期支付租金，但最长延期期限不超过3个月，且乙方需在延期支付期间提供相应的财务保障措施。”是合同所需的附件列表：附件一：仓储设施平面图附件二：仓储设施安全及消防设施检查报告附件三：乙方营业执