房地产买卖合同文件模板范本

房地产买卖合同文件模板范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房地产证号为__________，房地产面积共计__________平方米（其中：建筑面积__________平方米，分摊面积__________平方米）。1.2房地产用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）余款：乙方应在合同约定过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、交付及过户3.1甲方应保证房地产权属清晰、无争议，并协助乙方办理过户手续。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.3乙方应在合同约定过户手续办理完毕之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。四、违约责任4.1若甲方未能按约定时间、质量标准交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。4.2若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________（签字/盖章）日期：__________乙方（买受人）：__________（签字/盖章）日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证照是否真实有效，确保房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.价格与支付：合同中应明确房地产交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间、金额及支付方式。3.交付与过户：甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房地产权属问题，乙方应立即与甲方沟通，要求甲方解决或解除合同。2.支付问题：如乙方未能按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.交付与过户：如甲方未能按约定交付房地产或协助过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.违约金纠纷：如双方对违约金计算方式有争议，可依据合同约定或相关法律法规进行协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权、使用权等法律权益的归属。2.违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定的行为。3.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用于弥补因违约而给对方造成的损失。4.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生纠纷的解决方式，包括友好协商和诉讼等。5.过户：指房地产权属的转移，即房地产所有权和使用权的变更登记手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人中的一员，需在合同中增加一条关于遗产分割的特别约定。补充条款内容：“甲方保证其对所售房地产拥有完全的继承权，且所有继承人已达成一致意见，同意本次房地产出售事宜。若因遗产分割产生的任何纠纷，由甲方负责解决，不影响乙方的合法权益。”2.应用场合：异地购房补充条款：乙方可能身处外地，无法亲自办理相关事宜。补充条款内容：“乙方因身处异地，委托_______（受托人姓名）作为代理人，代为办理本合同项下的所有事宜。乙方保证受托人有权签署本合同，并承担由此产生的法律责任。”3.应用场合：购房用于投资补充条款：乙方购买房地产用于投资，需考虑未来的收益与风险。补充条款内容：“乙方购买该房地产用于投资，甲方应提供与房地产相关的投资回报、租金收益等信息。若乙方因投资回报未达预期而遭受损失，甲方不承担赔偿责任。”合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房地产现状说明书（包括房地产