商业地产租赁合同终止范本

商业地产租赁合同终止范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：______________鉴于甲方为商业地产的所有权人，拥有出租的权利，乙方因业务需求租赁甲方商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业用途：_________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用5.1乙方须合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用规范进行操作，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如需对物业进行装修、改动，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。六、保险责任6.1乙方须在租赁期间为租赁物业投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾等意外损失，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间因使用不当等原因造成租赁物业损失或第三方损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的终止和解除7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。7.3本合同提前终止或解除的，双方应在终止或解除后____个工作日内办理交接手续。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份证明、授权委托书等。2.物业信息准确：租赁物业的地址、面积和用途等信息必须准确无误，避免因信息不一致导致的合同纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额及支付时间，确保租金按时支付，避免逾期支付产生滞纳金。4.押金处理：押金的支付和退还条款要清晰，确保双方在合同终止时对押金的扣除和退还无异议。5.物业使用规范：乙方应遵守甲方提供的物业使用规范，不得擅自改变物业结构和用途。6.保险责任：乙方应按约定为租赁物业投保，以防意外损失。7.合同终止和解除条件：明确双方在何种情况下可以终止或解除合同，以及相应的手续和责任。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够快速有效地处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照合同约定应支付的逾期罚金。3.押金：为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。4.违约责任：指当事人违反合同义务应承担的民事责任。5.保险：指投保人向保险公司支付保险费，保险公司对因保险事故造成保险标的损失给予赔偿的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.授权委托书：指授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人从事特定法律行为的文件。8.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设餐厅或咖啡馆。“乙方在租赁物业内开设餐厅或咖啡馆时，应遵守相关食品安全法规，并确保餐厅或咖啡馆的运营不会对周围环境和邻居造成不便。同时，乙方需向甲方提供相关的经营许可证和安全合格证明。”2.场合：乙方计划在租赁物业举办文化活动或展览。“乙方在租赁物业内举办文化活动或展览时，应提前向甲方提交活动方案和日程安排，并获得甲方书面同意。乙方应确保活动安全和秩序，不对租赁物业造成损害，并在活动结束后及时清理现场。”3.场合：乙方计划在租赁物业进行装修。“乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交详细的装修计划和设计方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保不对周围环境和邻居造成不便。”合同所需附件列表：1.双方有