个人房屋抵押借款正式合同

个人房屋抵押借款正式合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方自愿将其名下房屋抵押给乙方，以担保乙方向丙方借款的债务，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押房屋情况1.1甲方抵押房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2借款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日第三条借款利率及还款方式3.1借款利率：按年利率__________%计算，利息按月支付。a)按月等额本息还款；b)按月等额本金还款；c)一次性还本付息。第四条抵押担保4.1甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为乙方借款的担保。4.2甲方应确保抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等可能影响抵押权实现的情况。4.3甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第五条抵押权实现5.1如乙方未按约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押房屋，实现抵押权。5.2乙方应承担因抵押权实现所产生的全部费用，包括但不限于拍卖费用、诉讼费用等。第六条权利与义务6.1甲方有权要求乙方按约定履行还款义务，并有权要求乙方承担因违约所产生的损失赔偿。6.2乙方应按约定履行还款义务，并确保抵押房屋的完好无损。6.3丙方应确保抵押权的实现，并按约定履行抵押权人的义务。第七条违约责任a)支付逾期利息；b)支付违约金；c)承担甲方为实现抵押权所产生的全部费用。a)支付违约金；b)承担乙方为实现抵押权所产生的全部费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.抵押物的合法性：确保甲方抵押的房屋产权清晰，无任何权属争议，且未被设定其他抵押或查封。2.抵押登记手续：甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。3.借款用途：乙方应明确借款用途，并保证不将借款用于非法活动。4.还款计划：乙方应严格遵守还款计划，及时履行还款义务，避免逾期或违约。5.法律效力：合同各方应确保合同内容合法，合同签订后具有法律效力，各方应严格遵守。解决办法：1.协商解决：合同各方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.仲裁或诉讼：协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押权（MortgageRight）：债权人对债务人或第三人提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.抵押登记（MortgageRegistration）：将抵押权的设立情况在国家不动产登记机构进行登记，以对抗善意第三人的行为。4.借款合同（LoanContract）：借款人与贷款人之间就借款事宜达成的书面协议，约定借款金额、期限、利率、还款方式等事项。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同义务，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，各方对于合同条款的理解或履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同效力（ValidityofContract）：合同成立后，对合同各方当事人产生的法律约束力，即合同的合法性和有效性。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：若乙方因家庭紧急医疗情况需提前使用部分或全部借款，可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当调整还款计划，但不得影响抵押权的设立和借款总额。2.场合：自然灾害导致的财产损失补充条款：如因不可抗力（如自然灾害）导致抵押房屋损毁或价值明显减少，乙方应立即通知甲方和丙方，三方应共同协商解决，必要时可重新评估抵押物的价值或调整借款条件。3.场合：乙方创业经营需要补充条款：若乙方将借款用于创业经营，并在合同期内取得显著成效，乙方可以申请提前还款，甲方应予以支持，并可根据乙方还款能力调整还款期限。4.场合：子女教育资金需求补充条款：若乙方因子女教育需要大额资金，可向甲方提出书面申请，经甲方同意，可在不改变借款总额的前提下，延长还款期限，但需保证抵押权的持续有效。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.抵押房屋评估报告6.借款用途说明（若适用）7.