企业产业园区房屋租赁合同

企业产业园区房屋租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证编号为_______，建筑面积为_______平方米，具体户型及平面图详见附件一。1.2租赁房屋的附属设施、设备详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起__日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，对租赁房屋及附属设施、设备进行日常维修、养护的责任和费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，乙方应对租赁房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交付验收确认书》。6.2如乙方在验收过程中发现租赁房屋存在质量问题，甲方应在__日内进行修复。修复合格后，乙方应进行再次验收。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3如乙方违反本合同约定，导致租赁房屋及附属设施、设备损坏，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的法律地位，甲方应具备房屋出租的合法权利，乙方应具备租赁房屋的合法资格。2.租赁房屋描述：确保合同中租赁房屋的详细描述（包括位置、面积、设施等）与实际相符。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款。5.保证金：确定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用及维修：明确乙方使用房屋的权利和义务，以及维修责任和费用承担。7.交付及验收：设立交付和验收程序，确保房屋交付时的状态符合约定。8.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及后果。9.违约责任：规定违约责任，包括违约金和损失赔偿。10.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同主体资格：双方应在签订合同前提供相关的营业执照、身份证件等证明文件。2.租赁房屋描述：实地考察租赁房屋，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。3.租赁期限：在合同中明确约定，必要时可设定续租条款。4.租金及支付方式：在合同中详细说明租金支付的具体方式，包括支付时间、金额和方式。5.保证金：在合同中明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.房屋使用及维修：在合同中详细约定房屋使用规则和维修责任。7.交付及验收：在合同中设立详细的交付和验收流程。8.合同解除和终止：在合同中明确解除和终止的条件及双方的责任。9.违约责任：在合同中详细规定违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿范围。10.争议解决：在合同中选择合适的争议解决方式，并明确解决的具体程序。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋使用的时间段。租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行支付给甲方的一定数额的钱款。违约金：一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中出现争议时，选择的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。合同解除：在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。合同终止：合同自然到期或因其他原因结束，合同的效力终止。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开展特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能产生较大噪音或特殊气味。“乙方在租赁房屋内开展业务时，应采取有效措施，确保噪音、气味等不对周边环境和邻居造成影响。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任，并按照甲方和相关部门的要求及时整改。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动，如展览、会议等。“乙方在租赁房屋内举办大型活动前，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有费用和责任。”3.场合：租赁房屋位于环保要求较高的区域，对排放标准有特殊要求。“乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的环保法规，确保其经营活动符合环保要求。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任和费用。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋附属设施、设备清单3.附件三：房屋交付验收确认书4.附件四：乙方经营许可证或相关资质证明（如适用）5.附件五：甲方房屋所有权证复印件6.附件六：双方授权代表的有效身份证件复印件嘿，朋友，如果你打算在你的租赁屋里做点特别的生意，比如说开个餐厅或者办个展览，那咱们得聊聊一些额外的事情。比如说，如果你打算弄个大动静，咱们得约定一下你得分外注意别影响到别人，毕竟邻里和谐很重要。还有，如果你要办展览或者会议，得提前通知我一声，咱们得一起看看怎