别墅购房合同（现房）

别墅购房合同（现房）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________鉴于甲方是别墅的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方名下的别墅，甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条别墅的基本情况1.1别墅位于：____________________1.2别墅面积：____________________平方米（含套内面积及公摊面积）1.3别墅结构：____________________1.4别墅用途：____________________1.5土地使用权性质：____________________1.6土地使用权年限：____________________第二条购房款的支付2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：现金、转账、刷卡等，具体支付方式双方协商确定。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方在接收别墅时，应对别墅进行验收。若别墅存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。修复完毕后，乙方应再次进行验收。3.3乙方验收合格后，双方应签署《房屋交付确认书》。第四条权属转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将别墅的产权转移至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付产权转移所需的相关费用。4.3乙方取得别墅产权证书后，应及时办理水、电、燃气等生活配套设施的过户手续。第五条违约责任5.1甲方未能按约定时间交付别墅的，每逾期一日，应向乙方支付别墅总价款的______%作为违约金。5.2甲方交付的别墅存在质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方承担修复费用及相应的赔偿责任。5.3乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。5.4双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的别墅基本情况是否真实，包括房屋面积、结构、用途、土地使用权性质及年限等信息。法律名词解释：核实信息是指买方在合同签订前对房屋的基本情况进行调查、确认，以确保信息的真实性和准确性。2.支付购房款：乙方需按照合同约定的金额和时间支付购房款，并保留支付凭证。法律名词解释：购房款是指买方为购买房屋而支付给卖方的款项，包括现金、转账、刷卡等方式。3.验收房屋：乙方在接收别墅时应进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。法律名词解释：验收是指买方在接收房屋时对房屋的质量、结构等进行检查，以确保房屋符合约定的标准。4.权属转移：甲方应按约定时间将别墅的产权转移至乙方名下，乙方应支付相关费用并办理过户手续。法律名词解释：权属转移是指房屋的所有权由卖方转移至买方，包括房屋产权证书的过户等手续。5.违约责任：双方应按照合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过协商达成一致，解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，依法解决合同争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为海外华侨，不便亲自办理购房事宜。补充条款：乙方可以委托代理人办理购房及后续相关手续。代理人应持有有效的授权委托书，并在本合同中注明代理人的相关信息。2.场合：别墅位于风景区或特殊保护区，有特殊的居住规定。补充条款：乙方在购买别墅后，应遵守当地关于居住、建筑、环境保护等方面的特殊规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：乙方计划将别墅用于出租或经营民宿。补充条款：乙方在使用别墅进行出租或经营民宿等活动时，应确保遵守相关法律法规，并提前通知甲方，甲方不得无故干涉乙方的合法经营活动。4.场合：别墅带有私人花园或泳池等特殊设施。补充条款：乙方应负责花园、泳池等设施的日常维护与管理，并确保使用安全。如因设施原因造成他人损害，乙方应承担相应的责任。5.场合：乙方希望购买别墅作为投资，未来可能转手。补充条款：甲乙双方同意，如乙方在未来决定转手别墅，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明