房屋按揭与购车合同综合范本

房屋按揭与购车合同综合范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（购房人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并将该贷款用于购买丙方名下之房产，并以其所购房产作为抵押物，同时乙方亦拟购买丙方名下之车辆，为确保甲乙丙三方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额及用途1.2乙方同意将上述贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自甲方实际放款之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年计算，利息按月结清。第三条抵押担保3.1乙方以其购买的房屋作为甲方贷款的抵押担保物。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将该房屋抵押给甲方，并办理抵押登记手续。3.3抵押期间，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担，乙方应购买房屋保险，并将保险单交由甲方保管。第四条贷款偿还及逾期罚息4.1乙方应按本合同约定的期限及金额，按时偿还甲方贷款。4.2乙方逾期未偿还贷款的，应按照逾期金额的_______%支付罚息。4.3乙方逾期超过_______个月未偿还贷款的，甲方有权提前收回全部贷款，并有权依照相关法律法规的规定，处置抵押物。第五条购车事宜5.1乙方同意购买丙方名下车辆，车辆型号为_______，车架号_______，发动机号_______。5.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将该车辆过户至自己名下。5.3乙方应保证车辆在过户后，按照我国法律法规的规定，合法使用，并承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1甲乙丙三方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。6.2甲乙丙三方应妥善保管与本合同相关的文件资料，不得泄露对方商业秘密。6.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或终止。8.2本合同的变更或终止，应书面签订，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第九条合同备案本合同签订后，甲乙丙三方应向相关政府部门备案。第十条其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________丙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审查合同主体：确保甲方（贷款人）具备合法的贷款资质，乙方（借款人）具备完全民事行为能力，丙方（购房人）为房屋和车辆的所有权人。2.核实贷款用途：乙方应确保贷款仅用于购买合同约定的房屋，不得用于其他用途。3.抵押物价值评估：确保抵押物价值足以覆盖贷款金额，并对抵押物的价值进行公正评估。4.办理抵押登记：乙方应在规定时间内完成房屋的抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.保险购买：乙方应购买房屋保险并将保险单交由甲方保管，以保障抵押物的安全。6.贷款偿还：乙方应按时偿还贷款，避免逾期产生罚息或触发提前收回贷款的条款。7.购车事宜：乙方应按约定完成车辆的过户手续，并合法使用车辆。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商方式解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋等资产而向贷款人借取资金，并以该资产作为抵押担保的贷款方式。2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。3.罚息：指借款人未按照约定的期限和金额偿还贷款，贷款人按照约定的比例向借款人收取的额外费用。4.过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.民事行为能力：指法律上认定个人能够独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。6.保险单：指保险合同的书面凭证，记录了保险合同的内容，包括保险金额、保险期限、保险责任等。7.争议解决：指在合同履行过程中，各方就合同条款或履行事宜产生不一致意见时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房且对贷款流程不熟悉的年轻人。补充条款：甲方应提供必要的贷款申请指导，包括但不限于贷款材料准备、申请流程说明等，确保乙方顺利办理贷款手续。2.场合：乙方因工作原因经常出差，担心无法按时还款。补充条款：双方可协商设立灵活的还款方式，例如允许乙方通过手机银行、网银等电子方式还款，并在特殊情况下允许短期延期还款。3.场合：丙方急于出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：乙方应尽快办理房屋过户及抵押登记手续，若因乙方原因导致交易延迟，乙方应向丙方支付合理的违约金。4.场合：乙方对车辆有特殊要求，如环保标准、年限等。补充条款：丙方应保证车辆符合乙方提出的特殊要求，若车辆实际情况与约定不符，乙方有权解除购车合同并要求丙方承担违约责任。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.贷款申请人身份证明复印件3.购车合同复印件4.车辆行驶证和登记证复印件5.房屋评估报告6.抵押物清单7.保险单复印件8.贷款还款计划表9.签字确认的合同副本嘿，咱们得聊聊这个合同的一些特别情况。比如说，如果你是第一次买房，可能不太懂贷款的流程，这时候，我们得帮你一把，提供一些指导，让你申请贷款时不那么头疼。另外，如果你因为工作原因常常不在家，可能会担心还款问题，那咱们可以商量一下，比如用手机银行或者网银还款，甚至特殊情况下，我们可以允许你稍微延期还款。如果你卖房子的急迫性很高，希望尽快成交，那么你这边也得加快脚步，赶紧把过户和抵押登记的事情搞定，如果因为你的原因拖慢了进度，那可能得给卖家一点补偿。