标准商品房买卖合同样本公布

标准商品房买卖合同样本公布合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________营业执照号码：____________乙方（买受人）：__________身份证号码：_____________地址：____________________联系电话：_________________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：____________________1.2商品房位置：____________________1.3商品房面积：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房建筑结构：_________________1.6商品房土地使用权性质：___________1.7商品房土地使用权期限：___________1.8商品房产权状况：无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：一次性付款/按揭付款/分期付款。2.3乙方支付期限：____________________。第三条商品房交付及验收3.1交房日期：____________________。3.2交房条件：甲方应按照国家及当地政府的相关规定，保证商品房的质量、配套设施及绿化等符合交付条件。3.3验收标准：乙方按照国家及当地政府的相关验收标准进行验收。3.4验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余房款。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房质量符合国家及当地政府的相关规定，并按照约定提供质量保修服务。4.2保修期限：自交房之日起____年。4.3保修范围：包括但不限于房屋主体结构、设备、设施等。4.4乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。第五条商品房产权转移及登记5.1甲方应在交房之日起____个工作日内，将商品房产权转移至乙方名下。5.2乙方应按照国家及当地政府的相关规定，及时办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的____%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为商品房总价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（买受人）：__________签字：____________________签订日期：________________特此声明，本合同为标准商品房买卖合同样本，仅供参考。具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。注意事项：1.审查出卖人资格：在签订合同前，买受人应核实出卖人的营业执照、法定代表人身份证明等，以确保其具备合法的商品房出卖资格。法律名词：出卖人，指合同中出售商品或提供服务的当事人。2.核实商品房情况：买受人应详细审查商品房的实际情况，包括产权、质量、配套设施等，以确保其符合合同约定。法律名词：产权，指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。3.明确价格与支付方式：合同中应明确商品房价格、付款方式及支付期限，以避免后期纠纷。法律名词：价格条款，指合同中关于商品或服务价格的约定。4.注意交付与验收：买受人应在合同中明确交房日期、验收标准，并在验收合格后支付剩余房款。法律名词：交房，指出卖人将商品房交付给买受人。5.确认质量保修条款：合同中应明确商品房的质量保修期限、范围及乙方通知甲方维修的期限。法律名词：保修，指出卖人在一定期限内对出售的商品或提供的服务承担维修、保养等责任。6.了解产权转移与登记：买受人应关注合同中关于产权转移和登记的约定，确保及时办理产权手续。法律名词：产权转移，指商品房所有权从出卖人转移至买受人。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词：友好协商，指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过协商达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人之间因合同纠纷而向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员共同购房“若乙方为多个家庭成员共同购买，则应明确各家庭成员的出资比例及产权分配，并在合同附件中提供各家庭成员的身份证明及出资证明。”2.场合：用于投资的商品房购买3.场合：异地购房“考虑到乙方异地购房的实际情况，甲方应提供在线看房服务，并在合同签订后，协助乙方办理相关手续，如产权登记等。”4.场合：购买精装修房“甲方保证所售精装修房装修材料及工艺符合国家环保标准，且在交付时，乙方有权对装修质量进行验收。如乙方对装修质量有异议，甲方应负责整改至乙方满意。”合同所需附件列表：1.出卖人（甲方）身份证明文件2.商