租赁中介服务合同：权益保障与风险防范

租赁中介服务合同：权益保障与风险防范合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（中介机构）：__________统一社会信用代码：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方欲通过乙方寻求租赁房源，乙方愿意为甲方提供租赁中介服务，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供租赁房源信息，协助甲方寻找合适的房源。1.2乙方负责协调甲方与出租方之间的租赁关系，协助双方签订租赁合同。1.3乙方提供租赁合同审核、租赁合同备案等服务。第二条权益保障2.1甲方权益保障2.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。2.1.2甲方有权要求乙方在租赁过程中提供专业、热情、周到的服务。2.1.3甲方有权要求乙方协助解决租赁过程中出现的问题。2.2乙方权益保障2.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。2.2.2乙方有权要求甲方遵守租赁合同约定的各项条款。2.2.3乙方有权要求甲方在租赁过程中提供必要的配合。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方中介服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方支付中介服务费的时间为：__________。3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条风险防范4.1甲方风险防范4.1.1甲方在签订租赁合同前，应仔细审查出租方的相关资质，确保房源真实可靠。4.1.2甲方在签订租赁合同前，应充分了解租赁合同的各项条款，确保自身权益不受侵害。4.1.3甲方在租赁过程中，如发现任何问题，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。4.2乙方风险防范4.2.1乙方应确保提供真实、准确、完整的房源信息，不得隐瞒或虚报。4.2.2乙方在协助签订租赁合同时，应确保合同条款合法、合规，保障双方权益。4.2.3乙方在租赁过程中，如发现任何异常情况，应及时告知甲方，并协助解决。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定支付中介服务费的，乙方有权暂停提供中介服务，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。5.1.2甲方违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方退还中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的______%。5.2.2乙方违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（中介机构）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方作为中介机构的服务内容，包括提供房源信息、协助签订租赁合同等。2.权益保障：合同需明确甲乙双方的权益保障措施，包括真实信息提供、专业服务、问题解决等。3.服务费用：合同应明确中介服务费用的金额、支付时间和发票开具事宜。4.风险防范：双方需在合同中明确风险防范措施，包括对房源真实性的审查、合同条款的合法性等。5.违约责任：合同应规定双方在违约情况下的责任和违约金支付比例。6.争议解决：合同应明确在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。7.其他约定：合同应包含对合同有效期、补充协议效力等事项的约定。解决办法：1.违约赔偿：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议调解：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.委托人（Mandator）：在合同法中，委托人是指委托他人代为办理事务的一方。2.中介机构（Intermediary）：在租赁市场中，中介机构是指为租赁双方提供信息、协助交易的专业机构。3.服务费用（ServiceFee）：指甲方为获得乙方提供的中介服务而支付的费用。4.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。5.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决新问题或完善合同内容而签订的附加协议。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法。7.合同有效期（TermofValidity）：指合同开始生效至终止效力的时间段。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁公寓补充条款：考虑到学生可能对租赁流程不太熟悉，可以增加一条“乙方提供租赁知识普及及合同解读服务”，确保学生理解合同条款，避免因误解导致的纠纷。2.长期出差人士短期租赁补充条款：考虑到长期出差人士可能需要频繁更换租赁地点，可以增加一条“乙方提供灵活的租赁期限调整服务，以满足甲方短期租赁的需求”。3.家庭租房陪读补充条款：考虑到家庭陪读的特殊性，可以增加一条“乙方协助甲方解决子女教育问题，如提供周边学校信息、教育资源等”。4.留学生租赁补充条款：考虑到留学生可能不熟悉本地法律法规，可以增加一条“乙方提供法律法规咨询及翻译服务，帮助甲方更好地理解合同内容及本地租房政策”。5.老年人租赁补充条款：考虑到老年人可能需要额外的关注和帮助，可以增加一条“乙方提供上门服务，协助老年人完成租赁