公寓转租合同范文及条款

公寓转租合同范文及条款合同编号：__________甲方（转租人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________第一条转租公寓的基本情况1.1转租公寓位于：________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。1.2转租公寓设施设备：详见附件一《公寓设施设备清单》。第二条转租期限2.1本合同转租期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2转租期满后，乙方需按照甲方要求迁离公寓，并将公寓恢复原状。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月；（2）乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.2租金支付方式为：现金、转账或等。第四条转租押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付转租押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2转租期满或乙方提前解约时，乙方按照本合同约定将公寓恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用公寓及附属设施，按照甲方提供的《公寓使用手册》进行操作，不得私自拆改、破坏公寓设施。5.2公寓及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用公寓的情况进行监督检查；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。6.2甲方义务：（1）保障乙方在租赁期间对公寓的正常使用；（2）按照本合同约定退还乙方押金；（3）对乙方提出的合理维修要求及时予以处理。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用公寓；（2）在租赁期间享有公寓的安静、舒适的生活环境；（3）在租赁期满后，按照本合同约定迁离公寓并退还押金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施；（3）遵守甲方制定的公寓管理制度，不得违规使用公寓。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（承租人）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________附件一：公寓设施设备清单（此处省略具体内容，双方可根据实际情况填写）注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方需核实对方的身份信息、公寓的基本情况等，确保信息的真实性。法律名词解释：核实，指对事实或信息进行查证，以确保其真实、准确。2.明确转租期限：双方应明确约定转租的起始日期和结束日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：转租期限，指租赁合同中规定的转租时间范围。3.租金支付：乙方应按照约定的金额和方式及时支付租金，逾期未付需支付滞纳金。法律名词解释：滞纳金，指债务人未按约定履行债务，应支付给债权人的逾期罚金。4.押金退还：乙方在租赁期满后应及时将公寓恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后应退还剩余押金。法律名词解释：押金，指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱财。5.维修责任：甲方应承担公寓及附属设施的正常维修责任，乙方因使用不当导致的损坏应承担维修费用。法律名词解释：维修责任，指对租赁物进行维修和保养的义务。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。法律名词解释：违约责任，指违反合同约定所应承担的法律责任。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，指对原合同内容进行补充的书面协议。3.争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，指解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生公寓转租补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境和定期的复习期，双方可约定在考试周期间，乙方有权要求减少甲方对公寓的检查次数，以保障乙方的学习不受干扰。2.场合：短期商务人士租赁补充条款：若乙方为短期商务人士，双方可约定提供商务支持服务，如提供商务会议设备、快速无线网络等，并可在合同中明确乙方有权使用公寓内的商务设施。3.场合：家庭临时居住补充条款：若乙方为家庭临时居住，双方可约定提供基本的家庭生活用品，如厨房用具、床上用品等，并在合同中明确这些用品的维护和使用规则。4.场合：旅游旺季公寓转租补充条款：若乙方计划在旅游旺季使用公寓，双方可约定在旅游高峰期提供额外的清洁服务，并适当提高租金，以满足双方的利益。合同所需附件列表：1.附件一：公寓设施设备清单详细列出公寓内所有设施和设备，包括品牌、型号和使用说明。2.附件二：公寓使用手册提供公寓内设施的正确使用方法和维护指南，以确保乙方能够正确使用并延长设备寿命。3.附件三：租金支