新版个人商铺租赁合同样式

新版个人商铺租赁合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起______日内，向甲方支付首期租金。3.4乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在合同生效之日起______日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行合理监督；（3）依法解除本合同。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间正常使用租赁物；（3）依法承担租赁物的维修、保养责任。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）依法解除本合同。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得破坏、改变租赁物的结构和用途；（3）在租赁期满或合同提前解除时，按照甲方的要求将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金累计超过______个月；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益；（3）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转借给他人。（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物；（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于双方日后的查询和管理。2.基本信息填写：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确无误地填写各自的个人信息，包括全名、身份证号、联系地址和电话，以便在合同执行中能够及时联系。3.商铺基本情况：明确商铺的地址、面积和用途，确保双方对租赁物的了解一致。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.保证金：记录保证金的金额和退还条件。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免日后纠纷。8.违约责任：规定违约方的责任和应支付的违约金。9.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可依法采取仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并将其出租给他人使用的权利主体。承租方（Lessee）：指租赁出租方租赁物的权利主体。租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的财产。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定支付的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因提前结束合同效力的行为。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在未来将商铺用途从原本的用途变更，比如从咖啡馆改为书店。补充条款：乙方需在变更用途前至少提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方不同意，乙方应维持原有用途或双方协商其他变更方案。2.大型促销活动：乙方计划在租赁期间举办一些大型促销或市场活动。补充条款：乙方举办大型活动前需提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权对活动方案进行审查，并在必要时提出修改意见。3.装修需求：乙方希望对商铺进行装修以适应业务需求。补充条款：乙方装修前需向甲方提交装修方案，并确保装修工程符合相关安全标准和规定。甲方应在收到方案后七日内给予回复，无回复视为同意。4.节假日营业：乙方希望在特定节假日延长营业时间或全天营业。补充条款：乙方如需在节假日调整营业时间，应至少提前十五天通知甲方，并确保不影响商铺所在区域的安全和秩序。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件。2.商铺的房产证明或租赁权证明。3.商铺现状的图片资料。4.商铺平面图。5.装修方案（如有）及相关部门的审批文件。6.大型活动方案及安全管理措施（如有）。7.其他双方认为必要的文件和资料。嘿，朋友，如果你打算租个商铺，有些特殊情况你可能得考虑一下哦