XX市商品房买卖合同范本5篇

XX市商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价款该商品房的单价为每平方米XX元，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方应按照以下方式支付房价款：1.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应在签订合同后XX日内向甲方支付房价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。3.乙方应在办理贷款前向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。三、商品房交付1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。交付时，商品房应符合以下条件：（1）商品房已具备《建设工程质量管理条例》等规定的质量条件。（2）商品房已取得规划、消防、环保等部门出具的认可文件。（3）商品房已办理竣工验收备案手续。2.甲方逾期交付商品房的，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止计算。3.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理接收商品房的手续。逾期办理的，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止计算。四、产权登记1.甲方应在商品房交付后XX个月内，协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因未能按时办理产权登记的，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自本合同约定的产权登记期限届满之日起至实际办理产权登记之日止计算。2.乙方应在办理产权登记时提供必要的资料，并承担相应的税费。因乙方原因未能按时办理产权登记的，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自本合同约定的产权登记期限届满之日起至实际办理产权登记之日止计算。五、违约责任1.甲方或乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。并赔偿由此给守约方造成的全部损失。2.甲方或乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付违约金为房价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（￥XX元）。并赔偿由此给守约方造成的全部损失。3.甲方或乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿由此给守约方造成的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于已支付的房价款、中介服务费、评估费、抵押登记费等；间接损失包括但不限于因违约行为导致的额外支出、因房屋无法正常使用导致的租金损失等。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，如双方均愿意继续履行合同，可协商签订补充协议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。如一方不愿意继续履行合同，可单方解除本合同，并按照本合同第五条的约定承担违约责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，如双方均愿意继续履行合同，可协商签订补充协议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。如一方不愿意继续履行合同，可单方解除本合同，并按照本合同第五条的约定承担违约责任。同时，违约方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。七、其他约定事项1.甲方在本合同签订后不得擅自变更房屋结构或用途。如需变更，应征得乙方的书面同意并办理相关变更手续。甲方擅自变更房屋结构或用途的篇2合同双方当事人：出卖人：XXX注册地址：XXX营业执照注册号：XXX企业资质证书号：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX邮政编码：XXX委托代理人：XXX地址：XXX资质证书号：XXX买受人：XXX性别：XXX出生年月日：XXXX年XX月XX日国籍：XXX住址：XXX邮政编码：XXX联系方式：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：一、出卖人情况XXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）是XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号“XXXX花园”的开发商，拥有该项目的经营权。甲方经批准在XXXX花园建设商品房，有关该项目的全部批准文件及资料均由甲方保存，并随时供乙方查阅。甲方保证其出售的商品房及其附属设施的质量符合国家有关标准。甲方对该商品房的设计、建造、销售依法享有经营自主权，甲方对所售商品房承担保修责任和物业管理责任。甲方在签订合同时，应向乙方明示《商品房销售管理办法》和《前期物业服务合同》等内容。二、买受人情况乙方（姓名）系中华人民共和国（国籍）公民，具有完全民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务。乙方有权购买甲方开发建设的商品房。乙方在签订合同时，应向甲方明示其身份证明和资信证明文件等。三、房屋情况甲方建设的商品房座落在XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，乙方购买的商品房为“XXXX花园”第XX幢XX单元XX层XX号房，房屋用途为住宅，建筑面积为XX平方米（其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米），该房屋主体结构为钢筋混凝土结构。该房屋阳台是封闭式。该房屋相关设施、设备的交付条件详见附件一。该房屋相关指标的权属详见附件二。该房屋购买时的市场评估价值为人民币XX元。该房屋的竣工日期为XXXX年XX月。四、计价方式与付款方式双方约定按建筑面积计算该房屋价款，每平方米价格为人民币XX元，总金额为人民币XX元（大写：XX）。乙方在签订合同时支付全部房价款。甲方在收到乙方全部房价款后向乙方出具收款凭证。因设计变更造成的面积差异，双方按实结算房价款。甲方同意在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。甲方在交付房屋时须提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。五、面积确认及面积差异处理双方同意按以下方式处理面积确认及面积差异问题：根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积确认及面积差异处理。双方同意按建筑面积计价，并在本合同第三条中明确约定了建筑面积。在本合同约定面积与实际面积发生误差时，按以下方式处理：如本合同约定面积与实际面积误差在XX%以内（含XX%），根据实际面积结算房价款；如本合同约定面积与实际面积误差超过XX%，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。若乙方选择单方解除本合同，甲方应在乙方书面通知送达甲方之日起XX日内将乙方已支付房价款如数退还乙方，同时按中国人民银行同期贷款利率给付利息；若乙方选择继续履行本合同，则按实际面积结算房价款，因此产生的误差面积房价款由甲方退还乙方。以上面积均为建筑面积。因设计变更造成的面积差异，双方按实结算房价款。六、付款方式及期限乙方选择一次性付款方式支付房价款，付款期限为本合同签订之日。乙方将全部房价款人民币XX元（大写：XX）于本合同签订之日支付给甲方。甲方收到乙方全部房价款后向乙方出具收款凭证。因设计变更造成的面积差异，双方按实结算房价款。甲方同意在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方使用。甲方在交付房屋时须提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。七、违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款日万分之X计算，违约金自本合同约定最后交付期限之第二天起至实际交付之日止。逾期超过XX日（遇法定节假日顺延）甲方仍不交付的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方书面通知送达甲方之日起XX日内将乙方已支付房价款如数退还乙方，同时按中国人民银行同期贷款利率给付利息篇3第一章合同当事人第一条[当事人信息]甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系电话：第二章商品房基本情况第二条[商品房位置]该商品房位于XX市XX区XX街XX号，具体幢号、房号、楼层、面积、户型等信息详见附件。第三条[商品房面积]该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息详见附件。第四条[商品房质量]该商品房的结构、装修、设备、设施等情况详见附件。第三章商品房买卖第五条[商品房价格]该商品房的单价、总价、付款方式、付款时间等信息详见附件。第六条[商品房交付]1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力，交付时间可相应顺延。2.交付方式：甲方应当将商品房交付给乙方，并办理相关交接手续。交接手续包括签署交接单、验收房屋等。3.甲方应当保证交付的商品房符合附件中约定的质量标准，如存在质量问题，应当及时维修并承担相应的违约责任。第七条[商品房产权]1.甲方应当保证对所售商品房拥有完全的产权，如存在产权纠纷，应当及时承担相应的违约责任。2.乙方在购买商品房后，应当办理相应的产权登记手续，并承担相应的产权税费。第八条[商品房使用]1.乙方在购买商品房后，应当遵守相关的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。2.甲方应当保证商品房的设施设备完好，并承担相应的维修责任。如设施设备存在故障，应当及时维修并承担相应的违约责任。第四章违约责任第九条[甲方违约责任]1.甲方如未按照合同约定的时间交付商品房，应当向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价的万分之二点一，自违约之日起至实际交付之日止。如违约超过30日，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已支付的房款并承担相应的违约责任。2.甲方如交付的商品房存在质量问题，应当及时维修并承担相应的违约责任。如维修超过30日，乙方有权要求退房，甲方应当退还乙方已支付的房款并承担相应的违约责任。3.甲方如对所售商品房没有完全的产权，应当及时承担相应的违约责任。如因此导致乙方无法办理产权登记，乙方有权要求退房，甲方应当退还乙方已支付的房款并承担相应的违约责任。第十条[乙方违约责任]1.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付房款的万分之二点一，自违约之日起至实际支付之日止。如违约超过30日，甲方有权解除合同，乙方应当承担相应的违约责任。2.乙方如在使用商品房过程中违反物业管理规定，应当承担相应的违约责任。如因此导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。第五章合同变更和解除第十一条[合同变更]1.双方可以协商一致变更合同内容，但应当以书面形式进行确认。变更合同内容不得损害第三方的合法权益。篇4第一章合同当事人第一条[当事人信息]甲方（出卖人）：姓名：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方（买受人）：姓名：XXX地址：XXX联系电话：XXX第二章商品房基本情况第二条[商品房位置及面积]该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。第三条[商品房规划及设计]该商品房的规划、设计已经相关部门审批，具体指标如下：1.容积率：XX；2.绿化率：XX；3.楼间距：XX米；4.停车位数量：XX个。第四条[商品房产权]该商品房的产权年限为XX年，自办理产权登记之日起算。甲方保证对该商品房拥有完全的产权，无其他权利限制。第三章商品房买卖价格及支付方式第五条[商品房买卖价格]该商品房的买卖价格为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000元）。该价格已包含房屋本身、附属设施及配套设施的费用。乙方应支付的房款总额为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000元）。第六条[支付方式]1.乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000元）作为首付款。甲方收到首付款后，应出具收据给乙方。2.剩余房款人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000元），乙方应按照甲方指定的银行及账号进行转账支付。具体支付时间以甲方通知为准。第四章商品房交付及验收第七条[交付时间]甲方应于本合同签订之日起180个工作日内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。第八条[交付条件]甲方交付商品房时，应确保房屋结构完好、设施配套齐全，并符合相关法律法规的规定。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第九条[验收标准]1.该商品房的验收应按照相关法律法规及规范性文件的规定进行；2.验收时，甲方应向乙方提供相关的竣工验收资料；3.乙方应在收到竣工验收资料后7个工作日内进行验收，并签署验收意见。如有异议，应及时向甲方提出。甲方应在收到异议后7个工作日内进行回复和处理。第五章违约责任及赔偿第十条[甲方违约责任]1.甲方未能按本合同约定的时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之五的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应的利息损失；2.甲方交付的商品房不符合本合同约定的条件或存在质量问题的，应按以下方式处理：一是修复，二是重做，三是赔偿。具体处理方式由双方协商确定；协商不成的，可依法向有关部门申请裁决或向人民法院提起诉讼。3.甲方违反本合同的其他约定，造成乙方损失的，应依法承担赔偿责任。乙方有权要求甲方退还全部已付房款及支付相应的利息损失。同时，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿金。具体数额由双方协商确定；协商不成的，可依法向有关部门申请裁决或向人民法院提起诉讼。篇5合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房地址：_________2.商品房面积：_________平方米3.商品房结构：_________4.商品房用途：_________5.商品房交付时间：_________年_________月_________日二、商品房价款及支付方式1.商品房总价款：_________元（大写：_________元整）2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项在商品房交付前分期支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在合同约定的交付时间前，向乙方交付商品房。2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收，并签署验收记录。如验收发现商品房存在质量问题，应当在验收记录中明确记载，并要求甲方进行修复。3.甲方应当在接到乙方的验收记录后，尽快进行修复，并重新进行验收。四、违约责任1.甲方未按照合同约定的交付时间交付商品房的，应当每日向乙方支付违约金，违约金金额为商品房总价款的万分之一。逾期超过30日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定的支付方式支付购房款的，应当每日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之一。逾期超过30日的，甲方有权解除合同。3.甲方交付的商品房存在质量问题，未在合理期限内修复的，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。4.乙方在接收商品房后，发现商品房存在质量问题并要求甲方修复的，甲方应当在接到乙方的验收记录后，尽快进行修复，并重新进行验收。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。五、争议解决1.甲乙双方在履行合同过