2025年扬州市前期物业管理服务合同8篇

2025年扬州市前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方通过公开招标方式选聘乙方对甲方物业实行专业化物业管理服务，双方订立本合同。本合同属前期物业管理性质，双方遵循公平竞争、协商一致的原则。制定以下合同条款以明确各自的权利与义务。在合同期内乙方为甲方物业的独家物业管理服务提供者，未经双方协商一致不再增加第三方物业公司服务，在甲方协助乙方规范管理的同时接受乙方提供服务的物业使用人共同遵守本物业的管理制度履行本前期物业服务合同的相关内容。并依据有关法律法规和政策规定对前期物业进行管理维护。制定条款如下：一、项目概况与物业服务事项内容双方共同承认及遵守国家有关物业管理的政策方针。签订协议之前应结合物业服务实际内容建立统一详尽的各项合约。依照这些政策观念和服务合同条款制定本协议条款并参照物业服务行业的特点规范服务行为以保障各方合法权益并促使甲方委托乙方的物业服务得以顺利进行。具体内容如下：（一）项目基本情况项目名称：[项目名称]。项目地址：[项目地址]。（二）综合服务类事项管理篇2合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[业主或业主委员会名称]（业主或业主委员会）法定代表人（或负责人）：[乙方负责人姓名]身份证明（或营业执照等证明文件）：[乙方证明文件号码]物业地址：[物业所在地址]联系方式：[乙方联系方式]签订地点：[签订地点]（根据甲方具体需求填写）签订日期：XXXX年XX月XX日根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订本合同。本前期物业管理服务合同是为保障乙方对甲方所从事物业管理工作期间的各项权利和义务的规范依据。双方需共同遵守并履行以下条款：一、物业服务管理事项和范围：甲方同意对乙方物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全管理等事项。具体服务范围详见附件一《物业管理服务内容及标准》。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（或授权代表）签字：[甲方法人或代表手写签名]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（或负责人）签字：[乙方法人或负责人手写签名]篇3合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）乙方：[乙方公司名称]（业主委员会）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿原则，为物业管理工作有效、顺利开展提供服务，达成共识并签订本合同。经双方友好协商，就扬州市前期物业管理服务事宜达成一致意见，共同签订本合同。具体内容如下：一、服务范围及内容甲方接受乙方委托，为乙方管理的物业提供以下服务：保安管理、清洁保洁、绿化养护、公共设施维护等。服务内容具体涵盖但不限于以下方面：日常巡查、设备维护、环境卫生监管等。服务范围覆盖该物业的全部公共区域和部分业主私有区域（按乙方要求）。具体服务范围见附件一。二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期满后如需续签，双方需重新协商并签订新的合同。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。三、服务质量标准甲方应按照《扬州市物业管理服务标准》以及其他相关规定提供服务，确保服务质量达到如下标准：安全有序、环境整洁、绿化美化等，具体内容详见附件二。四、服务费用及支付方式前期物业管理服务费按照以下标准收取：[具体收费标准]。乙方应按照约定的时间和方式支付费用给甲方。如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。具体支付方式见附件三。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：按照合同约定提供优质服务；定期向乙方汇报物业服务情况；根据业主意见改进服务等。甲方人员执行本合同时因故意或过失造成损失的应承担相应责任。（二）乙方权利义务：协助甲方开展物业服务工作；对甲方提出的合理建议和要求及时响应；按时支付服务费用等。乙方不得干涉甲方正常的物业管理活动，应积极配合和支持甲方的工作。对于业主的投诉和建议及时向甲方反馈。六、违约责任及解决方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任和赔偿方式按照合同约定执行。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交扬州市相关仲裁机构或法院解决。七、其他约定事项（具体条款根据实际项目情况填写）八、合同的生效及变更篇4合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[业主姓名]（业主或业主委员会）住址：[乙方住址]联系方式：[乙方联系方式]物业类型：[物业类型名称]（如：公寓住宅等）购房（使用）面积：[具体面积]㎡户型：[具体户型格式]室[厅室数]。含附属间及车库等面积。房屋设施设备状况：[简要描述房屋设施情况]（详见附件一）。前期物业管理的服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。本合同有效期内业主委员会成立后，本合同自动终止。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同签订后甲乙双方签字生效共同履行合同的全部责任和义务等事宜签订本《前期物业服务合同》。以下是协议中涉及到的相关内容条款的具体解释与规定等内容的补充与完善等具体内容条款，经双方充分协商特签订本《前期物业服务合同》如下：一、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务篇5甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）地址：[甲方公司地址]邮编：[甲方公司邮编]电话：[甲方公司电话]法定代表人：[甲方法人姓名]（职务：[甲方法人职务]）资质等级：[物业管理资质等级]证书编号：[资质证书编号]资质证书复印件附后（盖章处加盖公章）。根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方受XXXX（物业建设单位）委托并签订本前期物业服务合同。本合同对双方均具有约束力。双方应共同遵守。本合同未尽事宜双方另行协商解决。本合同规定之条款与法律、法规、规章政策不符时，以国家行政主管部门的现行法律、法规政策为准。甲乙双方按照诚实守信的原则进行友好协商达成一致，自愿签订本合同并共同遵守本合同约定内容如下条款：乙方对甲方物业管理所接管范围经审核认定全部接受，并对合同所签订内容充分理解并自愿遵守各项条款约定内容，自觉履行本合同义务和职责。为了加强和规范本区域内物业服务工作有效有序的管理及保障业主的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《扬州市物业管理办法》等相关法律、法规和政策规定，结合本区域的实际情况制定本服务合同，双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：扬州市XX小区物业类型：住宅商业及其他用房规划占地面积：XXXX平方米；规划建筑面积：XXXX平方米（其中住宅XXXX平方米）。委托管理服务区域范围东至XXXX路西至XXXX路北至XXXX路南至XXXX路及小区配套服务设施等红线范围内所有公共区域和公共设备设施及附属配套设施等。（详见附件一：物业构成明细表）。篇6甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）乙方：[乙方公司名称]（业主大会/业主委员会）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方对乙方所委托的物业项目实行专业化、一体化的前期物业管理服务事宜，达成如下协议。一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（住宅、商业、办公等）坐落位置：[地址]物业总规模及特征（填写物业的建筑面积、占地面积、房屋结构等）。接管验收情况（描述物业交接时的状况）。二、服务内容和标准本合同内，甲方提供的服务内容应包括：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共环境清洁卫生服务、公共秩序维护服务、绿化服务以及双方约定的其他事项等。具体服务标准按国家有关规定执行。甲乙双方可以根据实际情况对服务项目和服务标准进行增减和修改。但改动后必须符合国家相关规定和行业标准。详细服务内容和标准作为本合同附件二加以体现。三、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为XXXX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后如需续签，双方应根据实际情况重新协商并订立新的合同。在合同期限内，任何一方不得无故单方面终止合同。若确需提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方并就合同解除后的相关事宜达成一致意见。如甲乙双方无提前解除合同的需求，则本合同自动续约XXXX年。自动续约期间甲乙双方的权利和义务与本合同一致。在本合同履行期间如有变更事宜或存在合同未能涵盖的问题时，甲乙双方依据有关法律法规的规定另行协商解决。四、服务费用及支付方式前期物业管理服务费由乙方按照约定的标准向甲方交纳。具体收费标准如下：住宅物业管理费：____元/㎡·月商业物业管理费：____元/㎡·月车位管理费：____元/月其他费用：____元（根据实际情况填写）乙方应于每月初支付前一个月的物业管理服务费给甲方。对于未能按时足额支付的款项，每逾期一天乙方须按欠款额的千分之X向甲方支付违约金。为保证甲方工作正常运行及维护整体收费体系的公平性，乙方向甲方缴纳押金____元人民币作为履约保证金。合同终止时，若乙方无任何违约情况或其他未处理事项，甲方将押金全额退还乙方；若乙方存在违约情况或未完成相关事项处理，甲方有权在扣除相应款项后返还剩余押金。五、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对房屋共用部位、共用设施设备因使用不当损坏情况进行监督管理并负责及时报修；2.负责小区的公共秩序维护和安全防范管理工作；3.制定物业管理区域内的相关管理制度和规定并负责告知业主；4.接受业主的投诉并依此做好相关工作；5.其他依据法律法规享有的权利及本合同约定的权利。（二）乙方的权利和义务1.参与制订有关物业管理的重大措施及制度等相关文件；2.检查监督甲方工作的实施情况并提出建议和意见；3.按照合同约定支付物业服务费用及其他相关费用；4.共同维护本物业区域的公共设施和公共秩序；5.依据法律法规及合同约定享有的其他权利及义务。（三）甲乙双方的其他权利和义务根据合同约定及国家相关规定予以确定。双方应对涉及物业管理范围内的重大事项进行共同协商和处理，确保物业服务工作的顺利进行。任何一方在处理相关问题时都应遵守相关法律法规的规定并尽力维护对方的合法权益。甲乙双方应共同配合做好物业管理区域内的安全防范工作并共同承担相应责任和义务以确保物业管理区域内的人身财产安全和社会秩序的稳定。甲乙双方共同协作遵守国家相关法律法规和行业规范共同推进物业服务水平的提高和维护双方的合法权益。共同加强和完善小区的物业管理服务体系共同推动小区的和谐共建与发展共同促进物业服务品质的提升等。甲乙双方应共同遵守保密义务不得泄露对方的商业秘密和相关信息未经对方同意不得将相关信息泄露给第三方等未尽事宜按法律法规规定处理。（根据需要可增减内容。）篇7合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（物业管理企业）乙方：[乙方公司名称]（业主大会/业主委员会）根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[具体物业名称]。物业类型：[物业类型如住宅、商业等]。物业位置：[具体位置地址]。建筑面积总计为：[总建筑面积]平方米。规划面积和业主入住情况等详见附件。二、服务内容和标准甲方根据乙方委托，提供以下服务内容和标准：物业管理服务内容和标准（包括但不限于以下内容）：公共区域的保洁与维护；绿化植物的养护；公共设施设备的运行和维护；公共秩序和安全防范；客户服务与档案管理等。具体执行标准按照国家和地方相关规定执行。三、合同期限及终止方式本合同自签订之日起生效，至业主大会或业主委员会选聘出新的物业管理企业并签订新的物业服务合同止。合同到期前，双方应协商是否续签。合同终止时，甲方应按规定移交相关物业资料及财产。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：按照物业类型和面积计算，具体费用标准见附件。2.支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的应支付滞纳金。3.费用调整：若因物价上涨等原因需调整物业服务费用，双方应提前协商并签订补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务：依法履行物业管理服务义务；收取合法物业服务费用；提出合理化意见和建议等。（二）乙方权利义务：监督甲方履行物业服务工作；按时支付物业服务费用；协助甲方开展物业管理服务等。六、违约责任及赔偿如甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。因违约造成损失的，还应承担赔偿责任。具体违约责任和赔偿方式按照合同相关条款执行。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。八、其他约定事项（在此添加其他需要特别约定的事项）九、附则本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司公章]