造价基础知识

造价基础知识演讲人：日期：目录CONTENTS造价概述工程造价构成造价计算方法与技巧建筑材料及设备价格分析建筑工程造价管理实践造价工程师职业素养与技能提升01造价概述CHAPTER造价的定义造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用，包括材料、人工、设备、技术等方面的花费。造价的分类根据不同的标准，造价可以分为多种类型，如建筑工程造价、水利工程造价、安装工程造价、市政工程造价等。定义与分类促进经济发展合理控制造价可以降低建设成本，提高投资效益，进而促进经济发展和社会繁荣。控制成本造价能够为工程项目提供成本控制依据，帮助决策者进行投资决策和资金规划。评估投资效益通过对造价的核算和分析，可以评估工程项目的投资效益和经济效益，为投资决策提供参考。造价的作用与意义随着信息技术的快速发展，造价行业将逐渐实现数字化转型，提高计算效率和准确性。信息化随着工程领域的不断扩展和技术的不断进步，造价行业将越来越专业化，需要更高的专业素质和技能水平。专业化随着全球经济一体化的发展，造价行业将逐渐与国际接轨，实现国际化发展和合作。国际化造价行业的发展趋势02工程造价构成CHAPTER直接费用人工费用包括工程现场直接施工人员的工资、奖金、津贴、补贴等。材料费用用于购置工程所需的各种原材料、半成品、构配件、设备等的费用。施工机械使用费包括施工过程中使用的机械设备的租赁费、燃料费、维修费等。其他直接费用如临时设施费、场地清理费、二次搬运费等。管理人员工资及福利支付给管理人员的薪酬、福利、社会保险等费用。间接费用01办公费用包括文具、纸张、印刷、邮电、通讯等日常开支。02固定资产折旧非生产性固定资产的折旧费用，如办公设备、车辆等。03税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。04利润指施工企业在完成工程后应获得的经营成果，包括工程价款中的利润和成本节约形成的利润。税金施工企业按照国家规定应缴纳的税费，如企业所得税、增值税等。利润及税金03造价计算方法与技巧CHAPTER定额计价法适用范围主要适用于按定额计价的工程，如建筑、安装等工程。特点具有计算简单、工作量小、易于掌握和使用等优点，适用于施工条件稳定、施工内容相对固定、工期较短的工程项目。定义定额计价法是指按照现行定额项目内容和工程量计算规则，对一个建设工程项目中的分部分项工程项目及施工技术措施项目进行列项，计算其定额工程量和定额项目综合单价，再将单价乘以相应的工程量计算出总价的方法。适用范围适用于施工内容复杂、工程量变化大、工期较长的工程项目。清单计价法是指根据招标文件规定的工程量清单和计价方法，由投标人根据自身的实力和市场价格水平，自主报价的一种计价方式。优点能够反映市场供求关系和竞争状况，有利于合理确定工程造价，提高资金使用效率。清单计价法根据具体条件及有关知识对事物的数量或算式的结果作出的大概推断或估计。估算在初步设计阶段，根据设计文件、图纸和有关规定，对工程项目所需费用进行预先计算和确定的过程。概算估算的准确度较低，主要用于项目决策阶段；而概算的准确度较高，主要用于项目设计和准备阶段。估算与概算的区别估算与概算方法结算指根据工程实际完成的工程量和合同约定的单价，计算出工程总价并进行经济结算的过程。结算与决算的关系结算是决算的基础，决算是对结算的审核和确认。决算指根据年度预算执行结果而编制的年度会计报告，是预算执行的总结。结算与决算的技巧在结算和决算过程中，要注重收集、整理和保存相关资料，确保数据的真实性和准确性；同时，要熟练掌握和运用相关法规和制度，确保结算和决算的合法性和合规性。结算与决算技巧04建筑材料及设备价格分析CHAPTER主要材料价格影响因素供求关系材料的市场供求状况是决定价格的主要因素，供不应求时价格上涨，供过于求时价格下降。材料成本材料生产成本包括原材料、能源、劳动力、运输等费用，成本上升将导致价格上涨。品质与品牌优质材料和知名品牌通常价格更高，因为其质量、性能和信誉更有保障。产地与市场材料产地与市场距离、运输方式及费用等也会影响价格。设备价格构成设备价格通常由制造成本、销售费用、技术服务费用等组成，需综合考虑。设备价格特点及评估方法01技术水平设备技术水平决定了其性能、效率和使用寿命，通常技术水平越高价格越贵。02市场竞争同一类型的设备在市场上的竞争程度会影响其价格，竞争激烈时价格可能降低。03选型与配置设备的型号、配置和附件等也会影响其价格，需根据实际需求进行选择。04政府指导价政府会发布一些主要建筑材料和设备的指导价，可作为参考。市场调查通过市场调查了解材料设备的实际价格，包括询问供应商、查阅相关价目表等。行业协会与机构行业协会和机构会发布材料设备价格信息，这些信息通常比较权威和全面。互联网资源利用互联网搜索材料设备价格信息，但需注意信息的真实性和准确性。材料设备价格信息查询途径05建筑工程造价管理实践CHAPTER投资决策阶段造价管理01根据项目的性质、规模、技术特点等因素，合理预测项目的总投资额，为决策提供依据。对可能影响工程造价的风险因素进行识别和分析，如市场风险、技术风险、资金风险等，并制定相应的风险应对措施。对投资决策阶段的造价管理成果进行审查和批准，确保投资决策的科学性和合理性。0203编制投资估算风险评估决策审批方案设计根据项目的需求，进行多方案比选，优化设计方案，降低工程造价。限额设计按照批准的投资估算和设计任务书，控制设计过程中的成本支出，确保不超出预算。概算编制根据设计图纸和概算指标，编制项目概算，作为控制项目投资的依据。审查与调整对概算进行审查，发现设计中的经济问题，及时调整设计方案，确保概算的准确性。设计阶段造价管理招投标阶段造价管理招标文件编制准确编制招标文件，明确工程范围、技术要求和合同条款，避免后期纠纷。工程量清单编制根据设计图纸和招标文件，准确编制工程量清单，为投标报价提供依据。拦标价审核对招标控制价或拦标价进行审核，确保其合理性和准确性，防止投标报价过高或过低。合同签订与中标单位签订施工合同，明确双方的权利和义务，为造价控制提供法律保障。施工阶段造价管理施工图审核对施工图纸进行审核，确保施工图纸与招标文件、施工合同的一致性，避免施工过程中的变更和索赔。工程变更管理严格控制工程变更，对确需变更的，应按照规定的程序进行审批，及时调整工程造价。工程量清单计价按照实际完成的工程量，依据合同约定的计价方式，计算工程价款，确保工程资金的合理使用。结算审核对施工单位的结算报价进行审核，剔除不合理的费用，确保工程结算造价的准确性。06造价工程师职业素养与技能提升CHAPTER编制和审核造价文件负责编制和审核施工图预算、招标控制价、结算报价等造价文件。造价工程师职责与权利01造价分析与控制对工程项目进行造价分析，提出成本控制建议，监控造价执行情况。02跟踪审计与审核参与工程变更、签证等跟踪审计，审核工程进度款。03提供专业建议为工程项目提供有关造价方面的专业建议和决策支持。04了解建筑工程施工工艺、材料、设备等相关知识。建筑工程技术知识熟悉工程经济、合同管理、招投标及工程造价相关法规。经济与法律知识01020304掌握工程造价管理基本理论、方法和技能。工程造价基础知识熟练运用造价软件进行建模、套价和分析。计算机与软件应用专业知识储备要求与设计师、施工员、采购员等内部团队成员有效沟通，确保造价工作顺利进行。与内部团队沟通与建设单位、施工单位、审计单位等外部单位保持良好沟通，协调解决造价相关问题。与外部单位协调掌握有效的沟通技巧和策略，提高沟通效率和效果。沟通技巧与策略沟通协调能力培养010203持续