房屋经营托管合同

房屋经营托管合同姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行经营托管事宜，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：__________________（住宅/商业/办公等）5.房屋权属证书号：__________________二、托管期限1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。三、托管房屋的交付1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将托管房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》，作为本合同的附件。2.交付的房屋应保持原有结构及装修，甲方应确保房屋不存在质量问题及产权纠纷。如有质量问题或产权纠纷，由甲方负责处理，并承担因此给乙方造成的一切损失。四、托管房屋的使用与经营1.乙方有权根据市场需求和房屋实际情况，对托管房屋进行合理的使用与经营，包括但不限于出租、转租、合租等。2.乙方在使用与经营托管房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。3.乙方应按照合同约定的用途使用托管房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。五、租金及支付方式1.双方约定，托管房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金自本合同签订之日起开始计算，每______个月支付一次。2.乙方应在每个租金支付周期开始前______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.租金支付方式为：__________________（银行转账/支票/现金等）六、费用承担1.物业管理费：由______方承担。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，物业管理费应按物业管理公司规定的时间和方式支付。2.水电费：由乙方按照实际使用量向相关部门支付。乙方应在收到水电费缴费通知后______日内缴纳水电费，不得拖欠。3.房屋维修费用：房屋及其附属设施设备正常使用情况下的维修费用，由乙方承担。乙方应及时进行维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权先行维修，维修费用由甲方承担。4.其他费用：如房屋产生的垃圾清运费、有线电视费、网络费等，按照相关规定由实际使用方承担。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.对于房屋及其附属设施设备出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于出现的重大损坏或安全隐患，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。3.甲方应配合乙方做好房屋维修与保养工作，提供必要的协助和支持。八、甲方的权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对托管房屋的使用与经营情况。有权在托管期限届满或本合同终止后，收回托管房屋。2.义务：保证托管房屋的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和方式，将托管房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋经营过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件。对乙方在使用与经营托管房屋过程中遇到的问题，应积极协助解决。九、乙方的权利与义务1.权利：有权按照本合同约定对托管房屋进行使用与经营。有权要求甲方协助办理房屋经营过程中所需的相关手续。在托管期限内，对托管房屋享有占有、使用和收益的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及相关费用。合理使用与经营托管房屋，不得擅自改变房屋用途和结构，不得损害甲方利益。妥善保管托管房屋及其附属设施设备，因乙方保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。定期向甲方通报托管房屋的使用与经营情况，接受甲方的监督检查。在托管期限届满或本合同终止后，按照合同约定将托管房屋及附属设施设备完好地交还甲方。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付托管房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状。4.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用与经营托管房屋，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，一方有权通知另一方解除本合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双