业主查看物业合同范例

业主查看物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：__________

鉴于：

1.甲方为__________（建筑物名称、地址等）的合法所有者；

2.乙方为从事物业管理业务的企业，具有合法经营资质；

3.甲乙双方就__________（物业管理内容）达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务范围

1.乙方负责__________（物业管理区域）的物业管理服务工作；

2.物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施设备的维修、养护；公共区域的清洁、绿化；安全保障；物业服务费用收缴；协助业主处理有关事务等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.合同期满前______个月，甲方有权决定是否续签本合同。

三、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按以下标准收取：

（1）房屋面积__________平方米，物业服务费用为每平方米______元；

（2）配套设施设备维护费用按实际发生费用计收；

（3）其他费用按国家和地方相关规定执行。

2.甲方应于每月______日前向乙方缴纳当月物业管理服务费用。

四、物业管理服务质量要求

1.乙方应按照国家标准、行业标准及物业管理规范，提供优质、高效的物业管理服务；

2.乙方应确保物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、安全等达到国家、地方和行业规定的要求；

3.乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料，保障业主隐私。

五、物业管理服务合同变更

1.甲方、乙方任何一方需要变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.本合同变更不得违反法律法规及政策规定。

六、物业管理服务合同解除

1.在物业管理服务期间，甲乙双方均不得擅自解除本合同；

2.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定履行物业管理服务职责，严重影响甲方合法权益；

（2）甲方违反国家法律法规、政策规定，影响物业管理区域正常运行；

（3）双方协商一致，解除本合同。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收；

2.乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同附件如下：

附件一：物业管理服务费用明细表

附件二：物业管理服务规范

附件三：业主大会决议

十、合同生效

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，按照法律法规及国家相关政策执行。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：__________

乙方（以下简称“物业公司”）：

住所地：__________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________

鉴于：

1.甲方为__________（建筑物名称、地址等）的合法所有者，享有对该物业的全面使用权和收益权；

2.乙方为从事物业管理业务的企业，具有合法经营资质，负责提供物业管理服务；

3.丙方为具备相关专业能力和资质的第三方服务机构，愿意提供专项服务以增强物业管理效果；

4.甲乙双方及丙方就物业管理服务及第三方服务达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务范围

1.乙方负责__________（物业管理区域）的物业管理服务工作；

2.物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施设备的维修、养护；公共区域的清洁、绿化；安全保障；物业服务费用收缴；协助业主处理有关事务等。

二、第三方服务内容

1.丙方提供以下专项服务：

（1）__________（具体服务内容）；

（2）__________（具体服务内容）；

（3）__________（具体服务内容）。

2.丙方服务的具体实施计划、质量标准及验收办法由甲乙双方另行约定。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服务保障；

（3）在合同约定的范围内，对物业进行合理使用；

（4）根据实际情况，提出合理的物业管理改进建议。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方及丙方进行物业管理服务；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规范。

四、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内发生的违法行为进行处理；

（3）在甲方同意的情况下，对物业管理服务进行必要的调整。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督管理；

（3）确保物业管理区域的安全、卫生、绿化等达到规定标准。

五、丙方权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，独立开展第三方服务；

（2）在服务过程中，有权要求甲方及乙方提供必要的协助；

（3）对服务过程中遇到的问题，有权向甲方及乙方提出合理建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的第三方服务；

（2）确保服务过程中不损害甲方及乙方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及行业规范。

六、违约责任

1.乙方及丙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务或第三方服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

2.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收；

3.任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在物业管理服务期间，甲乙双方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同约定履行服务职责，严重影响甲方合法权益；

（2）甲方违反国家法律法规、政策规定，影响物业管理区域正常运行；

（3）双方协商一致，解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同附件如下：

附件一：物业管理服务费用明细表

附件二：第三方服务内容明细表

附件三：业主大会决议

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，按照法律法规及国家相关政策执行。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业能力和资质的第三方服务机构，提升物业管理服务的质量和效率，保障甲方权益，实现物业价值的最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的顺利进行，维护业主权益，提升物业居住品质，同时为乙方及丙方提供公平、合理的合作环境。

本合同在原有基础上增加了第三方主体，明确了甲乙双方及丙方的责权利，强化了甲方的权益保护，增加了甲方的权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，以确保甲方的权益得到充分保障，实现物业管理的良性循环。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：__________

甲方（以下简称“业主委员会”）：

住所地：__________

丙方（以下简称“第三方服务机构”）：

住所地：__________

鉴于：

1.乙方为具有合法经营资质的物业服务企业，负责提供__________（物业名称、地址等）的物业管理服务；

2.甲方为该物业的业主委员会，代表全体业主对物业管理事务进行监督和管理；

3.丙方为具备相关专业能力和资质的第三方服务机构，愿意提供补充性服务以优化物业管理；

4.甲乙双方及丙方就物业管理服务及第三方服务达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务范围

1.乙方负责__________（物业名称、地址等）的物业管理服务工作；

2.物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施设备的维修、养护；公共区域的清洁、绿化；安全保障；物业服务费用收缴；协助业主处理有关事务等。

二、第三方服务内容

1.丙方提供以下补充性服务：

（1）__________（具体服务内容）；

（2）__________（具体服务内容）；

（3）__________（具体服务内容）。

2.丙方服务的具体实施计划、质量标准及验收办法由甲乙双方另行约定。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内发生的违法行为进行处理；

（3）在甲方同意的情况下，对物业管理服务进行必要的调整；

（4）对丙方提供的服务进行监督管理。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督管理，确保服务质量；

（3）确保物业管理区域的安全、卫生、绿化等达到规定标准。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定，独立开展第三方服务；

（2）在服务过程中，有权要求甲方及乙方提供必要的协助；

（3）对服务过程中遇到的问题，有权向甲方及乙方提出合理建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的第三方服务；

（2）确保服务过程中不损害甲方及乙方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及行业规范。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服务保障；

（3）根据实际情况，提出合理的物业管理改进建议。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方及丙方进行物业管理服务；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规范。

六、违约责任

1.乙方及丙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务或第三方服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

2.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收；

3.任何一方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在物业管理服务期间，甲乙双方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同约定履行服务职责，严重影响甲方合法权益；

（2）甲方违反国家法律法规、政策规定，影响物业管理区域正常运行；

（3）双方协商一致，解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同附件如下：

附件一：物业管理服务费用明细表

附件二：第三方服务内容明细表

附件三：业主大会决议

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，按照法律法规及国家相关政策执行。

乙方（签字）：__________

甲方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：______年______月__