北京存量房买卖合同范例

北京存量房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市______________区______________街道______________号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______________区______________街道______________号；

2.房屋结构：______________；

3.房屋面积：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权；

6.房屋产权证号：______________；

7.房屋登记时间：______________；

8.房屋现状：______________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币______________元整（大写：________________）；

2.乙方应在本合同签订之日起______________个工作日内支付甲方房屋总价款的______________%，即人民币______________元整；

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：

（1）银行转账：乙方将上述款项转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方在甲方指定的时间和地点以现金形式支付。

三、交付时间及方式

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的______________%后______________个工作日内将房屋交付给乙方；

2.房屋交付方式：甲方将房屋及房屋附属设施、设备等一并交付给乙方；

3.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状验收，如有异议，应在______________个工作日内书面通知甲方。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；

2.若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分。

五、违约责任

1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________%；

2.乙方未能按本合同约定支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________%；

3.如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市______________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市______________区______________街道______________号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋；丙方为保证甲乙双方合同履行，同意为乙方提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______________区______________街道______________号；

2.房屋结构：______________；

3.房屋面积：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权；

6.房屋产权证号：______________；

7.房屋登记时间：______________；

8.房屋现状：______________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币______________元整（大写：________________）；

2.乙方应在本合同签订之日起______________个工作日内支付甲方房屋总价款的______________%，即人民币______________元整；

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：

（1）银行转账：乙方将上述款项转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方在甲方指定的时间和地点以现金形式支付。

三、第三方担保条款

1.丙方保证在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，代为支付乙方应支付的款项；

2.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任；

3.丙方担保期限为______________年，自本合同生效之日起计算。

四、交付时间及方式

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的______________%后______________个工作日内将房屋交付给乙方；

2.房屋交付方式：甲方将房屋及房屋附属设施、设备等一并交付给乙方；

3.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状验收，如有异议，应在______________个工作日内书面通知甲方。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担；

2.若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等文件；

2.甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前将款项转入甲方指定的银行账户；

3.甲方有权要求乙方在交付房屋前完成房屋验收，并对房屋现状满意。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________%；

2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应承担相应的法律责任；

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市______________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入甲乙双方房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地与乙方进行交易，确保房屋买卖合同的顺利履行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方在房屋买卖过程中的权益。通过设定甲方权益保障条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于北京市______________区______________街道______________号房屋一套，甲方愿意将该房屋出售；乙方愿意购买甲方上述房屋；丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市______________区______________街道______________号；

2.房屋结构：______________；

3.房屋面积：______________平方米；

4.房屋用途：______________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权；

6.房屋产权证号：______________；

7.房屋登记时间：______________；

8.房屋现状：______________。

二、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等；

2.丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任；

3.丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并确保交易过程合法、合规。

三、交易价格及支付方式

1.本合同房屋交易价格为人民币______________元整（大写：________________）；

2.乙方应在本合同签订之日起______________个工作日内支付甲方房屋总价款的______________%，即人民币______________元整；

3.乙方支付房屋总价款的支付方式为：

（1）银行转账：乙方将上述款项转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方在甲方指定的时间和地点以现金形式支付。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关文件；

2.乙方有权要求丙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等；

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋现状满意。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______________%；

2.甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

3.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市______________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方中介服务协议；

（5）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义