买房时正式合同范例

买房时正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，乙方同意将房产出售给甲方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产类型：_________________________

4.房产面积：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产产权性质：_________________________

7.房产权利限制：_________________________

二、房产转让

1.乙方同意将上述房产转让给甲方，甲方同意购买上述房产。

2.房产转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.甲方应在合同签订之日起_________________________日内支付给乙方房产转让价格。

三、税费承担

1.乙方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

四、房产交付与验收

1.乙方应于合同签订之日起_________________________日内将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后_________________________日内对房产进行验收，并签署验收报告。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.若甲方未按约定时间支付房产转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.房产评估报告

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，乙方同意将房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产类型：_________________________

4.房产面积：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产产权性质：_________________________

7.房产权利限制：_________________________

二、房产转让

1.乙方同意将上述房产转让给甲方，甲方同意购买上述房产。

2.房产转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.甲方应在合同签订之日起_________________________日内支付给乙方房产转让价格。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲乙双方的房产交易提供担保服务，确保甲方在合同履行过程中获得合法权益。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）作为担保金。

3.若乙方未按约定时间交付房产，丙方应立即代为履行交付义务，并有权向乙方追偿。

四、税费承担

1.乙方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

五、房产交付与验收

1.乙方应于合同签订之日起_________________________日内将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后_________________________日内对房产进行验收，并签署验收报告。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________________________日内，提供房产相关的权属证明文件。

2.甲方有权要求乙方在合同签订之日起_________________________日内，将房产过户至甲方名下。

3.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.若乙方在房产交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自变更房产用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产评估报告

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的房产交易，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。丙方的参与，使得甲方在交易过程中享有更高的安全保障，有利于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易安全、合法，保障自身权益不受侵害。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据有利地位，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，乙方同意将房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产类型：_________________________

4.房产面积：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产产权性质：_________________________

7.房产权利限制：_________________________

二、房产转让

1.乙方同意将上述房产转让给甲方，甲方同意购买上述房产。

2.房产转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.甲方应在合同签订之日起_________________________日内支付给乙方房产转让价格。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲乙双方的房产交易提供担保服务，确保乙方在合同履行过程中获得合法权益。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）作为担保金。

3.若甲方未按约定时间支付房产转让价格，丙方应立即代为履行支付义务，并有权向甲方追偿。

四、税费承担

1.乙方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家相关政策规定，依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

五、房产交付与验收

1.乙方应于合同签订之日起_________________________日内将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后_________________________日内对房产进行验收，并签署验收报告。

六、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起_________________________日内，支付房产转让价格。

2.乙方有权要求甲方在合同签订之日起_________________________日内，提供支付能力的证明。

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对甲方的支付情况进行监督。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间支付房产转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.若甲方在支付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自变更支付方式，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房产评估报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方