单独别墅出售合同范例

单独别墅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的单独别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的单独别墅，以下简称“该别墅”。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该别墅的产权证。

四、税费及费用

4.1甲方应承担该别墅的产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担该别墅交付后产生的物业管理费、水费、电费等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该别墅产权证复印件；

4.房屋买卖合同备案表；

5.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的单独别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的单独别墅，以下简称“该别墅”。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，在担保金额范围内承担连带责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同的约定履行支付义务。

3.4丙方有权在乙方违约时，要求甲方提前解除本合同。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该别墅的产权证。

五、税费及费用

5.1甲方应承担该别墅的产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担该别墅交付后产生的物业管理费、水费、电费等费用。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方享有对乙方的优先购买权，如乙方在合同约定的期限内未能履行支付义务，甲方有权以原价回购该别墅。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供其购买力的证明文件。

6.3甲方有权要求乙方提供其信用记录，以评估其还款能力。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。

7.2若乙方在购买过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在未取得该别墅产权证之前，不得将该别墅进行抵押、转让或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该别墅产权证复印件；

5.房屋买卖合同备案表；

6.房屋交易税费缴纳凭证；

7.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的支付能力和信用，从而降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权益保护条款，确保在交易过程中，甲方的利益得到充分保障，避免因乙方违约或其他原因导致的损失。同时，通过限制乙方的违约行为，维护市场秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的商铺（以下简称“该商铺”），但由于乙方资金有限，丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的商铺，以下简称“该商铺”。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该商铺，成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：_________________________），该款项由丙方提供融资支持。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持，融资额度为人民币____________元整（大写：_________________________）。

3.2乙方的还款义务由丙方承担，丙方有权要求乙方按约定支付还款。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助收回融资款项。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将该商铺交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得该商铺的产权证。

五、税费及费用

5.1甲方应承担该商铺的产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担该商铺交付后产生的物业管理费、水费、电费等费用。

六、乙方权益保护条款

6.1乙方享有对甲方的优先出售权，如甲方在合同约定的期限内需要出售该商铺，乙方有权以原价购买。

6.2乙方有权要求甲方保证商铺的产权清晰无瑕疵。

6.3乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺的历史交易记录、周边环境等。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。

7.2若甲方提供的商铺信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在乙方取得该商铺产权证之前，不得将该商铺进行抵押、转让或出租给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.该商铺产权证复印件；

5.房屋买卖合同备案表；

6.房屋交易税费缴纳凭证；

7.第三方融资协议。

乙方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权益保护条款，确保在交易过程中，乙方的资金安全和购买权益得到充分保障