新建住房预售合同范本

新建住房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对新建住房的需求与供给，经友好协商，达成一致，甲方同意将新建住房出售给乙方，乙方同意购买甲方新建住房。甲乙双方为了明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。本合同的签订有利于明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，有利于维护合同的稳定与安全，促进交易的顺利进行。

本合同的内容主要包括：双方的基本信息、房屋的基本情况、购买价格与支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。甲乙双方应仔细阅读本合同的每一条款，并在签订本合同之前，充分了解双方的权利与义务。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在新建住房交易中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，维护交易安全。本合同涉及的具体内容包括新建住房的购买价格、交付时间、质量标准、支付方式、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.新建住房：指甲方正在建设或已建设完成，尚未出售的住房。

2.购房款：指乙方购买新建住房所需支付的总价款。

3.交付：指甲方按照合同约定，将新建住房钥匙交付给乙方的行为。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将新建住房出售给乙方，并保证住房的质量符合国家相关标准。

2.甲方应在合同约定的时间内，完成新建住房的建设，并向乙方交付住房。

3.甲方应协助乙方办理新建住房的产权登记手续。

4.甲方应按照合同约定，接受乙方的付款，并开具合法的发票。

5.甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，并按照约定的时间和方式进行付款。

2.乙方应按照合同约定，接受甲方交付的新建住房，并按照约定的时间接收住房。

3.乙方应协助甲方办理新建住房的产权登记手续。

4.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

5.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

如甲乙双方在合同履行过程中，发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

新建住房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

2.乙方应在新建住房交付之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

3.乙方应在产权登记完成之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%。

乙方支付购房款时，应向甲方提供有效的支付凭证，甲方应在收到购房款后向乙方出具合法的发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有约定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

新建住房的交付时间为【】年【】月【】日，甲方应确保在此日期前将新建住房交付给乙方。

产权登记手续的办理期限为【】年【】月【】日，乙方应确保在此日期前完成产权登记。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.如甲方未按照合同约定时间完成新建住房建设，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%，违约金支付后，甲方仍应继续履行合同。

2.如甲方未按照合同约定交付新建住房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%，违约金支付后，甲方仍应继续履行合同。

3.如甲方未按照合同约定保证新建住房的质量，甲方应承担维修、加固等必要费用，并支付乙方因此造成的损失。

4.如乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%，违约金支付后，乙方仍应继续履行合同。

5.如乙方未按照合同约定接收新建住房，乙方应承担因此产生的费用，并支付甲方因此造成的损失。

6.如甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，违约方应承担相应的违约责任。

7.甲乙双方同意，本合同违约金的规定并不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定追求其他违约责任的权利。

本合同违约责任的具体事宜，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应尽快协商，以采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。

如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均免除责任。发生不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力，继续履行合同。如不可抗力事件持续时间超过【】个月，甲乙双方可协商终止合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可继续选择其他争议解决方式。

2.仲裁：甲乙双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

3.诉讼：甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，双方应遵守法院的判决。

甲乙双方同意，上述争议解决方式的选择应在本合同履行过程中及时作出，以免影响合同的履行。无论选择哪种争议解决方式，甲乙双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知生效时间为发送之日起【】日内。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同解除应书面签订，经双方签字（或盖章