复式门面出售合同范本

复式门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“复式门面购买方”，注册地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“复式门面出售方”，注册地址为中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxxxxxxx@。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所持有的复式门面，乙方作为卖方，愿意将该门面出售给甲方。双方经过友好协商，为了明确双方的权利和义务，特此订立本合同，以固定双方的合作关系。

本合同的签订基于双方对复式门面市场的认识和判断，以及对彼此信誉的认可。甲方作为买方，看中了乙方所持有的复式门面的地理位置、设施条件等优势，希望购买后进行经营活动；乙方作为卖方，愿意将门面出售给甲方，并保证门面的真实性和合法性。

本合同的签订是为了保护双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务，并规范双方的行为。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目标。

本合同的内容包括双方的基本信息、门面的描述、购买价格和支付条件、交房期限、违约责任、不可抗力、争议解决方式等条款。双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。

本合同的签订是为了实现双方的合作目标，并建立长期稳定的合作关系。双方应积极履行合同义务，共同努力实现合同的履行，为彼此带来经济利益和业务发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于复式门面购买的具体条款和条件，确保双方在交易过程中的权益得到保障。合同范围包括但不限于门面的描述、购买价格、支付条件、交房期限、违约责任、不可抗力、争议解决方式等。通过本合同的签订，双方期望建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：

1.复式门面：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号的商业物业，具体面积、结构和用途等详见本合同附件。

2.购买价格：指甲方购买复式门面所需支付的金额，具体金额详见本合同附件。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定，将复式门面交付给甲方的日期，具体日期详见本合同附件。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）按照本合同约定支付购买价格，履行支付义务。

（2）自交付日期起，享有复式门面的所有权和使用权。

（3）按照合同约定，对复式门面进行合理使用和维护。

（4）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定，将复式门面出售给甲方，并保证门面的真实性和合法性。

（2）自交付日期起，保证复式门面的正常使用，确保门面设施完好，不影响甲方经营。

（3）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，应及时通知甲方，并协商解决。

（4）如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同双方应积极履行各自的义务，共同维护合同的履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订本合同后【】日内，甲方支付乙方【】%的购房定金，作为履行合同的保证金。定金支付后，双方开始办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完成后【】日内，甲方支付乙方剩余【】%的购房款项。

3.甲方应在上述约定的支付时间内，将款项直接汇至乙方指定的银行账户，并注明交易用途。

乙方收到款项后，应出具相应的收款凭证。如甲方未按照约定时间支付款项，每延迟一日，应支付乙方延迟付款金额【】%的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.交付日期：乙方应在本合同签订后的【】日内，将复式门面交付给甲方。

2.甲方支付剩余购房款项的期限为交付日期后的【】日内。

3.如因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限顺延，双方可协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定交付复式门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的【】%。

3.如有以下违约情形，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额双方另行约定：

a.双方未能在本合同约定的期限内办理房产过户手续；

b.一方未履行本合同约定的其他义务；

c.双方未能就本合同的履行达成一致意见，经协商无法解决；

d.因一方的原因导致本合同无法履行或造成对方损失的。

4.双方确认，本合同项下的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

5.双方应积极履行本合同，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在违约行为发生之日起【】日内，向守约方支付违约金和赔偿金。

6.本合同项下的争议解决方式双方约定如下：

a.双方应首先通过友好协商解决争议；

b.如协商无果，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即通过有效方式通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方不承担违约责任。双方应协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且不承担解除合同的违约责任。

双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后【】日内，根据实际情况协商恢复履行本合同。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助，以解决争议。

2.仲裁：如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的决定解决争议。

3.诉讼：如双方未选择调解或仲裁，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。

双方确认，选择上述争议解决方式时，应遵循双方达成的约定。如双方未就争议解决方式达成约定，双方均可选择诉讼作为最终争议解决方式。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，均应遵守相关法律法规，公正、公平地解决争议，并承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、抗议等应以书面形式作出，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认；

b.合同约定的履行期限届满，且双方均未提出续约；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方均同意解除；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于支付剩余款项、办理房产过户手续等。

第十条附则

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于房产证复印件