商务公寓售卖合同范本

商务公寓售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××科技有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系电话：×××××××××××；

电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××房地产有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系电话：×××××××××××；

电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为购买房地产而与乙方进行商务公寓交易，为确保双方在交易过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。本合同的内容包括商务公寓的售卖、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，适用于甲乙双方在本合同有效期内的一切商务公寓交易活动。

本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，维护公平、公正、公开的交易原则，遵循我国相关法律法规的规定，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，为本次商务公寓交易创造良好的合作环境。在此基础上，甲乙双方应共同努力，确保交易的顺利进行，实现互利共赢。

本合同的签订，标志着甲乙双方在商务公寓交易方面建立了正式的合作关系。通过本合同的履行，甲方购买到符合约定条件的商务公寓，乙方则实现商务公寓的销售目标。双方应在本合同约定的范围内行使权利、履行义务，确保交易的顺利完成。

在本合同执行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期、履行地点等事项详见本合同附件。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××房地产有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所持有的商务公寓的权利和义务，明确交易的具体内容。具体包括但不限于以下几个方面：

1.甲方购买乙方的商务公寓，乙方负责提供符合约定条件的商务公寓；

2.双方协商确定商务公寓的价格及支付方式；

3.规定双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行；

4.约定违约责任以及不可抗力事件的处理方式；

5.确定争议解决机制，维护双方合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同中购买商务公寓的买方，即×××科技有限公司。

2.乙方：指本合同中出售商务公寓的卖方，即×××房地产有限公司。

3.商务公寓：指本合同中双方交易的房地产物业，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

4.价格：指双方约定的商务公寓交易价格，包括房价及各项附加费用。

5.支付方式：指甲方按照本合同约定向乙方支付商务公寓交易价格的方式。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成交易的时间限制。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买商务公寓，并按照约定的价格支付给乙方。

2.甲方有权要求乙方提供符合约定条件的商务公寓，并确保商务公寓的权属清晰。

3.甲方应按照约定的时间进度支付房价款，否则乙方有权根据逾期支付的情况追究甲方的违约责任。

4.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

5.甲方应按照本合同的约定配合乙方完成商务公寓的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售商务公寓，并按照约定的价格收取房价款。

2.乙方应保证所提供的商务公寓符合约定的条件，并确保商务公寓的权属清晰。

3.乙方应按照约定的时间进度向甲方交付商务公寓，并保证商务公寓的质量和使用功能。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

5.乙方应协助甲方完成商务公寓的过户手续，并积极配合解决过户过程中出现的问题。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的要求提供商务公寓的维修、保养等服务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，并相互配合，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中详细规定。

第四条价格与支付条件

本合同商务公寓的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房价及各项附加费用。具体价格以甲乙双方签署的《房屋买卖合同》为准。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付房价款：

1.签约当天，甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）；

2.自签署《房屋买卖合同》之日起【】日内，甲方支付房价款的【】%；

3.自甲方支付第二笔房价款之日起【】日内，甲方支付房价款的【】%；

4.剩余房价款，甲方应按照甲乙双方约定的还款计划向乙方支付。

乙方应按照本合同约定接受甲方支付的房价款，并在收到房价款后向甲方提供符合约定条件的商务公寓。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应在本合同约定的有效期限内履行合同义务。

本合同项下的商务公寓交付时间、过户手续完成时间等关键时间节点，甲乙双方应严格按照本合同及附件约定的时间履行。如因特殊情况导致无法按照约定时间履行，甲乙双方应协商一致，书面同意顺延履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无正当理由解除或变更合同的，应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此给乙方造成的其他损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间向甲方交付商务公寓的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

2.乙方提供的商务公寓不符合约定条件，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付违约金等。

3.乙方无正当理由解除或变更合同的，应支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此给甲方造成的其他损失。

除本合同另有约定外，违约一方应承担违约责任，向守约一方支付赔偿金，赔偿金的具体数额根据违约程度和给对方造成的损失确定。违约一方支付赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。

本合同违约责任条款适用于本合同的有效期限内，以及合同终止后甲乙双方因履行本合同而产生的任何争议。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过友好协商的方式，按照本合同约定确定不可抗力事件的影响范围和程度。

在不可抗力事件发生后【】日内，甲乙双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行本合同的影响。如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行变得困难，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同、变更合同内容或者解除合同。双方均应尽力减少不可抗力事件带来的损失，共同维护双方的合法权益。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决结果另有规定。

本合同争议解决条款适用于本合同的有效期限内，以及合同终止后甲乙双方因履行本合同而产生的任何争议。双方在争议解决过程中应遵循诚实信用原则，公正、公平地处理争议，以维护双方的合法权益。

【注】：以上内容仅为合同范本，实际合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并确认合同条款。】

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。如电话、电子邮件等。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方确需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法通过协商解决争议；

d.法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

4.合同解除：甲乙双方同意，如本合同约定终止条件发生，合同即告解除。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项，并按照约定承担违约责任。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件的内容构成双方完整的权利义务关系。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.商务公寓的详细信息；

2.房价款支付计划；

3.过户手续相关文件；

4.其他双方约定的附件。

本合同的签订