混合贷购房合同范本

混合贷购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：某城市房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXX

税务登记号：XXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表：李四

联系方式：139XXXX5678

甲方二：某城市混合贷款购房服务平台（以下简称“甲方”）

注册地址：某市某区某路某号

法定代表人：王五

联系方式：137XXXX9012

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXX

税务登记号：XXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表：赵六

联系方式：136XXXX8765

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：某城市房地产销售有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：某市某区某路某号

法定代表人：李七

联系方式：135XXXX4321

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXX

税务登记号：XXXXXXXXXXXXXXXX

授权代表：刘八

联系方式：135XXXX6789

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于某市某区某路某号的房地产（以下简称“房屋”），乙方为该房屋的开发商及销售方，现双方就甲方购买该房屋事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方拟采用混合贷款方式购买该房屋，即同时采用商业贷款和住房公积金贷款。为简化贷款手续和提高贷款审批效率，甲方委托甲方二作为其代理人，代为办理贷款事宜。甲方二在办理贷款过程中，将向甲方提供专业的贷款咨询服务，并根据甲方的需求，协助甲方选择合适的贷款产品和贷款银行。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在购房过程中，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同促进合同的履行。

本合同的签订，是根据我国相关法律法规的规定，合法有效。合同的履行，将产生法律约束力，甲乙双方应严格履行合同约定的内容，否则需承担相应的违约责任。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。甲乙双方应对合同内容的真实性、合法性负责。

本合同的签订，不代表甲方对房屋的实际占有。甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式，向乙方支付购房款项。

本合同的签订，不代表甲方对住房公积金贷款的申请成功。甲方应按照我国住房公积金管理的相关规定，自行办理住房公积金贷款申请手续，并承担贷款申请的风险。

本合同的签订，甲方二作为甲方代理人，有权根据实际情况，调整甲方的贷款方案，并有权选择合适的贷款银行。甲方应按照甲方二的建议，履行合同约定的贷款义务。

本合同的签订，双方在履行过程中，应遵守我国法律法规的规定，不得擅自变更、解除合同。确需变更、解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更、解除协议。

本合同的签订，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的履行期限，自甲方支付购房款项之日起至乙方交付房屋之日起。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件，甲乙双方应同时予以保管。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了规范甲乙双方在混合贷款购房过程中的行为，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。本合同涉及的具体内容包括：房屋的购买、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于某市某区某路某号的房地产，具体详见附件一。

2.混合贷款：指甲方同时采用商业贷款和住房公积金贷款的方式购买房屋。

3.甲方：指某城市房地产开发有限公司及其授权代表。

4.乙方：指某城市房地产销售有限公司。

5.甲方二：指某城市混合贷款购房服务平台。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买房屋，并享受房屋的所有权。

2.甲方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购房款项。

3.甲方应配合乙方完成房屋的交付手续。

4.甲方应按照合同约定，履行合同义务，不得无故延迟付款或解除合同。

5.甲方应按照我国法律法规的规定，自行办理住房公积金贷款申请手续，并承担贷款申请的风险。

6.甲方有权按照合同约定，向甲方二咨询贷款事宜，并要求甲方二提供专业的贷款服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应按照合同约定，向甲方交付符合合同约定的房屋。

3.乙方应协助甲方完成房屋的产权过户手续。

4.乙方应按照合同约定，提供房屋销售及相关服务。

5.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

6.乙方有权在合同约定的范围内，调整房屋价格，并通知甲方。

7.乙方应按照我国法律法规的规定，提供真实的房屋销售信息，不得欺诈甲方。

本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的总购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款项的【】%。

2.甲方应按照乙方指定的银行账户进行支付，并确保付款金额准确无误。

3.甲方支付购房款项时，应提供有效的身份证明和付款凭证，以便乙方进行核对。

4.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

5.甲方支付购房款项后，乙方应及时向甲方出具相应的发票和收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的履行期限如下：

1.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付购房款项。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方交付符合合同约定的房屋。

3.甲方应于【】年【】月【】日前，配合乙方完成房屋的产权过户手续。

4.甲方应于【】年【】月【】日前，自行办理住房公积金贷款申请手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，且乙方有权解除合同。

3.乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的【】%支付违约金，且甲方有权解除合同。

4.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，双方互不承担违约责任。

7.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

8.违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定的标准执行。如果双方没有约定，违约金数额不超过合同总价款的【】%。

9.本合同约定的违约金数额和赔偿限额，不妨碍甲方根据实际情况，向乙方主张实际损失的赔偿。

本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同约定的义务。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供不可抗力事件的证明文件，并书面申请延长履行期限或部分免除责任。

4.发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.如果不可抗力事件仅影响部分合同义务的履行，受影响的一方有权要求部分免除履行义务，并有权要求延长履行期限。

7.本合同双方应遵守国家关于不可抗力的相关规定，共同承担因不可抗力导致的合同履行风险。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，双方应相互理解，友好协商，共同努力维护合同的履行。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段。双方应保证在诉讼过程中，提供真实、完整、准确的证据，并遵守法院的审判结果。

4.任何一方在争议解决过程中，不得干扰、阻碍对方正常的经营活动和社会秩序。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

6.本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方在选择争议解决方式时，应充分考虑争议的性质、金额和双方的实际需求。

7.本合同双方应共同努力，维护合同的履行。如发生争议，应本着公平、公正、公开的原则，及时解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。发送通知的一方应确保通知的送达，收到通知的一方应在收到通知后及时回复确认。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付完毕，且甲方已支付完毕购房款项；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助，确保合同终止的顺利进行。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止前的义务。

6.本合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金或赔偿金，如适用。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括附件一：房屋基本情况说明书，附件二：付款凭证，附件三：交付确认书等。

2.附件：本合同附件包括双方营业执照复印