老房出售合同范本

老房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体工商户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。经营范围包括二手房买卖、租赁服务等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方所持有的位于××省××市××区××路××号的存量房（以下简称“房屋”）达成购买意向，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

该房屋所有权归甲方所有，乙方愿意购买该房屋并支付相应的价款，甲方愿意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的了解和信任，以及双方共同追求互利共赢的目标。通过本合同的履行，甲方作为出卖方，有义务按照约定向乙方交付房屋，并保证房屋的所有权转移；乙方作为买受方，有义务按照约定支付价款，并接受房屋的所有权转移。

本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，均应承担违约责任。

本合同的签订还是双方合作的基础，为了确保交易的顺利进行，甲乙双方应共同努力，履行合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方所持有的位于××省××市××区××路××号的存量房（以下简称“房屋”）达成购买交易，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋所有权的转移等。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同的目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。

2.“乙方”指的是×××个体工商户，经营地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。

3.“房屋”指的是位于××省××市××区××路××号的存量房，具体位置、面积、户型等详见附件。

4.“价款”指的是乙方购买房屋应付给甲方的金额，具体金额详见本合同第四条。

5.“交付”指的是甲方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，保证房屋不受任何第三方权利的干扰。

2.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

3.甲方应协助乙方办理房屋的所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.甲方应在乙方支付全部价款后，向乙方出具合法的房屋买卖发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房屋的价款。

2.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

3.乙方应按照本合同的约定，接受房屋的所有权转移，并办理相关手续。

4.乙方应在合同约定的期限内支付价款，逾期支付的，应按本合同约定的利率支付滞纳金。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

2.甲乙双方应相互配合，共同完成本合同的履行。

3.甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）待办理房屋所有权转移手续后支付。

乙方支付价款的方式为银行转账，账号信息如下（甲方提供）：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法的房屋买卖发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付房屋。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付首付款项。

房屋所有权转移手续应在交付房屋后【】日内办理完毕。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.甲方违反本合同约定，不按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方违反本合同约定，交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

乙方的违约责任：

1.乙方违反本合同约定，逾期支付价款的，应按本合同约定的利率支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，不按时接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

除上述违约责任外，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约责任适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后继续履行本合同。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行，且双方均无法克服的，双方协商一致可以解除本合同。

甲方和乙方应相互理解，对于因不可抗力导致的合同解除或履行障碍，不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，则不得再提出诉讼，应接受仲裁。

仲裁机构为【】仲裁委员会，仲裁地点为【】。

双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方的名誉和利益。

本合同的争议解决条款适用《中华人民共和国仲裁法》的相关规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的所有通知、声明、申请、要求等，均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕；

c.合同约定的房屋交付完成；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.甲方违反本合同约定，导致乙方无法接受房屋，乙方有权解除本合同；

b.乙方违反本合同约定，导致甲方无法交付房屋，甲方有权解除本合同；

c.双方约定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、返还已支付的款项等。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括但