2025年餐厅租赁经营合同

2025年餐厅租赁经营合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就餐厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方同意将坐落于省市区路号的房屋及场地（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2租赁场所的面积为平方米，其中建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁场所仅用于经营品牌restaurant（以下简称“餐厅”）。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更需事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方可另行协商签订新的租赁合同。第四条租赁场所的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁场所交付乙方使用。4.2交付时，乙方应进行现场验收，确认租赁场所的现状及设施设备是否符合双方约定。如有异议，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以修缮或调整。4.3交付后，租赁场所的管理责任由乙方承担。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。年租金为人民币元（大写：元整）。5.2支付方式：乙方按（月/季度/半年）支付租金，租金支付日期为每期开始前日内。乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：5.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%。租金调整后，甲方应提前个月书面通知乙方。第六条押金及保证金6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。6.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币元（大写：元整）。6.3押金及保证金的用途：押金用于抵扣租赁期间乙方应付未付的租金、违约金及其他费用。保证金用于保障乙方履行本合同项下的义务。6.4租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金及保证金，不计利息。第七条双方权利义务甲方的权利义务7.1甲方保证其对租赁场所拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。7.2甲方应于双方约定的交付日期前确保租赁场所具备基本的经营条件，包括但不限于供水、供电、消防等设施的正常使用。7.3甲方有权对租赁场所的使用情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。7.4甲方应按法律规定履行房屋出租的报备手续，确保经营活动的合法性。7.5甲方有权按期收取租金及其他应付款项。乙方的权利义务7.6乙方应按照法律法规及本合同约定使用租赁场所，不得从事任何非法经营活动。7.7乙方应按期支付租金、押金及保证金，并承担租赁期间的水、电、燃气、垃圾处理等费用。7.8乙方不得擅自改动租赁场所的主体结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保施工符合安全、消防等规定。7.9乙方应负责租赁场所的日常维护，保证租赁场所及附属设施设备的完好。7.10乙方应妥善保管营业执照、卫生许可证等经营所需证照，并接受甲方及相关部门的检查。7.11租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁场所恢复至交付时的状态，并将钥匙及相关资料交还甲方。第八条续租与转租8.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。8.2租赁期间，乙方可经甲方书面同意后将租赁场所部分或全部转租，但转租收益归乙方所有，且乙方仍需承担本合同项下的义务。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁用途的；乙方因违法经营被吊销营业执照的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定时间交付租赁场所的；甲方未履行租赁场所的维修义务，严重影响乙方正常经营的；甲方因自身原因导致租赁场所被查封或强制执行的。9.4合同解除后，乙方应在日内搬离租赁场所，并将租赁场所恢复至可交付状态，甲方应退还已付但未使用的租金及押金。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金。10.2乙方擅自转租或改变租赁用途的，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并承担由此造成的损失。10.3甲方未按约定时间交付租赁场所的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金两倍的违约金。10.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切直接损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十二条送达与通知12.1本合同项下的通知及其他通信应以书面形式送达，双方确认的送达地址为：甲方：乙方：12.2任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则视为送达地址未变。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法