快餐店租赁合同

第第页合同编号:________快餐店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于[具体地址]的快餐店出租给乙方经营，乙方接受甲方出租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁协议：1.合同目的：甲方将快餐店出租给乙方，乙方承租后负责经营，甲方享有收取租金的权利。2.租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。3.租赁用途：乙方承租的快餐店仅用于经营快餐业务，不得擅自改变租赁用途。4.租金及支付方式：租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。5.合同解除与违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。二、价格、支付方式1.租金总额：乙方承租期间的租金总额为人民币[具体金额]元，包括但不限于店面租金、水电费、物业管理费等所有与租赁相关费用。2.租金支付：租金支付方式为按月支付，乙方应于每月[具体日期]前将租金全额支付至甲方指定账户，逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。3.预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为预付款，该预付款在租赁期限内抵扣租金。4.支付方式：乙方可选择以下任一支付方式：a)银行转账：乙方应将租金直接转入甲方指定的银行账户。b)现金支付：乙方可选择在甲方指定地点以现金形式支付租金。5.任何未按时支付的款项，乙方均视为违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并保留追究乙方违约责任的权利。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利确保租赁物符合国家规定的安全标准和卫生要求，并在租赁期间负责维护租赁物的完好。b.甲方有权利收取乙方按时支付的租金，并有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。c.甲方应保证租赁物的使用权完整无瑕疵，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期限内自主经营。b.乙方有义务按时支付租金，保持租赁物的整洁和良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。c.乙方有义务遵守国家法律法规和租赁场所的管理规定，不得从事违法经营活动。d.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，归还甲方。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁物在租赁合同签订之日前的使用状态良好，无任何影响正常经营的瑕疵。b.乙方在租赁期间发现租赁物存在影响经营的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内予以修复。c.甲方承诺租赁物在租赁期间符合消防安全、食品安全等相关标准。2.服务保证：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。b.甲方应保证租赁场所的公共设施（如电梯、供水、供电等）正常运行，如发生故障，甲方应在[具体时间]内修复。c.乙方有权要求甲方必要的经营指导和帮助，甲方应予以协助。3.服务费用：a.甲方的服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。b.如因乙方使用不当导致租赁物或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。4.服务争议：a.双方因服务质量发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.乙方应在租赁合同签订后[具体日期]内，向甲方支付首期租金及预付款。c.乙方应在租赁期间保持租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.变更：a.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明变更理由。c.合同变更不影响已发生的权利义务，变更后的合同继续履行至合同期满或双方另行约定终止。3.履行争议：a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户资料等均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[具体年数]年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息的处理：在本合同履行过程中，如一方需要向第三方保密信息，应事先取得另一方的书面同意，并要求第三方承担同等保密义务。6.保密例外：以下情况不属于保密信息泄露：a.法律、法规或政府机构要求披露的信息；b.在正常业务活动中不可避免地公开的信息；c.双方事先书面同意披露的信息。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商，协商不成则进入下一争议解决程序。3.仲裁：协商未果的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼：若双方选择诉讼解决争议，应向[具体法院]提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。5.争议费用：因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.争议解决期间：在争议解决期间，除非争议直接涉及租赁物的使用或租金的支付，否则双方应继续履行合同的其他条款。7.保密原则：在争议解决过程中，双方均应遵守保密条款，不得泄露任何一方在争议解决中知悉的保密信息。八、其它条款1.合同解除：在租赁期限内，非因双方协商一致或法定事由，任何一方不得单方面解除合同。2.合同终止：租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同续签：租赁期满前[具体时间]，如双方有意续签，应提前[具体时间]书面通知对方，并协商续签事宜。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，双方因本合同发生的争议，由[具体法院]管辖。6.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，双方可另行协商补充。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起