扩展阅读无证房屋买卖合同有效吗

第第页合同编号:________扩展阅读无证房屋买卖合同有效吗甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为_______，签订日期为_______，甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。本合同旨在明确甲方将位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：1.合同目的：本合同旨在规范甲方将标的房屋出售给乙方，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的安全与合法。2.标的房屋：甲方同意将位于_______的房屋出售给乙方，房屋基本情况如下：房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.交易价格：双方同意标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付全部房款。4.交付与过户：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应在收到标的房屋后_______个工作日内完成房屋产权过户手续。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.交易价格：标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包含标的房屋的产权、土地使用权及所有附属设施。2.支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。b.尾款支付：乙方应在标的房屋交付并完成过户手续后_______个工作日内向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。c.付款方式：乙方支付房款可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台进行，具体支付方式双方可协商确定。3.逾期付款：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金，直至实际支付完毕为止。4.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证，乙方应妥善保管该凭证作为付款证明。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。b.甲方有义务向乙方合法、有效的标的房屋产权证明。c.甲方有义务在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方。d.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定标的房屋及办理过户手续。b.乙方有权在标的房屋交付后进行合理使用。c.乙方应在合同约定的期限内支付房款。d.乙方有义务在支付房款前对标的房屋进行合理检查，确认房屋符合合同约定。e.乙方有义务在办理房屋产权过户手续时必要的协助。3.违约责任：a.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_______%的违约金。b.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。c.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准和设计要求，不存在质量问题。b.甲方承诺在标的房屋交付后的_______年内，如因房屋主体结构质量问题导致无法居住，甲方应负责修复或退还相应房款。c.乙方有权在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行质量检查，如发现质量问题，应在发现之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复。2.服务承诺：a.甲方应在标的房屋交付后_______个工作日内为乙方房屋产权证书、土地使用证等必要的产权文件。b.甲方有义务在合同约定的期限内协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。c.甲方有义务在标的房屋交付后_______年内免费的热水、供电、供气等基本生活设施服务。3.服务保障：a.如甲方未能履行服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.乙方在享受服务过程中遇到问题，应及时与甲方沟通，甲方应在_______个工作日内予以答复和解决。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。c.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并按照约定使用标的房屋。d.双方应按照合同约定的条款和条件履行合同，任何一方违约均应承担相应的违约责任。2.变更：a.合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。b.如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。c.如因合同内容变更导致合同无法履行，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。d.合同变更后的条款与本合同原有条款不一致时，变更后的条款优先适用。六、保密条款1.保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属于双方的保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.保密例外：a.法律法规要求披露的信息；b.经对方书面同意披露的信息；c.在对方知情的情况下已经公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息被泄露，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.解密条款：在保密期限届满后，保密信息将自动解密，但双方仍应保持对已公开信息的谨慎处理。七、争议解决1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。2.争议时效：任何一方提出争议，应在争议发生后_______个工作日内以书面形式通知对方，否则视为放弃权利。3.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。4.仲裁规则：仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.诉讼解决：除仲裁解决外，任何一方也可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。6.争议费用：在争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。7.争议通知：任何关于争议的通知，应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。八、其它条款1.合同解除：在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：a.甲方未按约定交付标的房屋或相关文件；b.乙方未按约定支付房款；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付房款、已交付的房屋及其他相关事宜。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。4.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。7.法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进