广州房屋租赁合同模板

广州房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋信息1.1房屋位于广州市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证该房屋权属清晰、无纠纷，且具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护，如遇故障，应及时报修。甲方负责房屋主体结构的维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除及违约责任7.1甲方违反本合同规定的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理。2.双方身份信息：核实双方提供的身份证信息，确保真实有效。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构及性质，避免日后因信息不符产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，续租条件。5.租金及支付方式：租金金额及支付时间应明确，逾期支付的滞纳金比例应合理。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并对内部设施进行日常维护。8.房屋转租及抵押：除非得到甲方书面同意，否则乙方不得转租或抵押房屋。9.合同解除及违约责任：明确违约责任和违约金支付方式。10.其他约定：为未来可能出现的其他情况预留协商空间。解决办法：1.信息核实：双方应提供真实的身份和房屋信息，必要时可进行公证。2.租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方可以依法催收，必要时可诉诸法律。3.房屋维修：对于维修责任的划分，应按照合同约定执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同解除：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定执行，对于违约金的计算和支付，应按照法律规定执行。5.转租或抵押：乙方未经甲方同意进行转租或抵押，甲方有权解除合同，并可要求乙方承担相应的法律责任。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：指租赁并使用房屋的一方。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商或法律规定，终止合同效力的行为。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的额外费用。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外租房，需要一份详细的合同以确保双方权益。2.家庭短期租赁：应用场合：家庭因工作调动或其他原因需要短期租房。补充条款：双方可协商缩短租赁期限，并增加一条：“如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同。”3.商务人士长期租赁：应用场合：商务人士因工作需要在某个城市长期居住。补充条款：可增加一条：“甲方应确保房屋的通信网络畅通，满足乙方商务需求。乙方有权要求甲方提供网络接入服务。”4.外国人在华租房：应用场合：外国人在中国工作或学习，需要租房居住。补充条款：增加一条：“甲方应协助乙方办理相关居住手续，并提供必要的帮助和指导。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.乙方身份证复印件4.乙方支付租金的银行转账凭证5.乙方支付的保证金收据6.房屋现状照片（签订合同时拍摄）7.其他双方认为必要的文件和资料嘿，朋友！这份合同可是为了保护咱们双方租房权益的好东西。你看，不同的租房情况，咱们可能需要加一些特别的条款，让合同更贴切实际。比如，如果你是学生，咱们可以聊聊学