建设工程合同与承揽合同的对比解析

建设工程合同与承揽合同的对比解析合同编号：__________一、合同主体名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同定义2.1建设工程合同：指甲方委托乙方按照约定的要求，完成一定的建设工程项目，并支付报酬的合同。2.2承揽合同：指甲方委托乙方按照约定的要求，完成一定的承揽工作，并支付报酬的合同。三、合同内容3.1工程项目及要求3.1.1甲方委托乙方完成的工程项目为：_______。3.1.2工程项目的具体要求如下：（1）工程名称：_______（2）工程地点：_______（3）工程规模：_______（4）工程内容：_______（5）工程质量标准：_______（6）工程进度要求：_______3.2工作内容（1）建设工程项目的勘察、设计、施工、监理等；（2）提供与工程项目相关的技术资料、图纸等；（3）协助甲方办理工程项目相关的审批手续；（4）对工程项目进行质量、安全、环保等方面的管理；（5）其他约定的工作内容。3.3工期3.3.1本合同的工期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4报酬3.4.1乙方的报酬为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后_______日内，支付报酬的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付报酬的_______%；（3）工程验收合格后_______日内，支付剩余的报酬。3.5质量保证（1）对工程项目的勘察、设计、施工、监理等环节进行全面负责；（2）对工程项目中存在的质量问题，及时采取措施予以整改；（3）对工程项目质量问题的处理，应保证甲方合法权益不受损害。3.6安全生产3.6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程项目的安全生产。3.6.2乙方应建立健全安全生产责任制，对工程项目进行安全生产管理。3.6.3乙方应定期对工程项目进行安全生产检查，发现问题及时整改。四、合同变更、解除和终止4.1合同变更4.1.1双方同意，本合同履行过程中，如因特殊原因需要变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。4.2合同解除（1）甲方未按约定支付报酬；（2）乙方未按约定完成工作内容；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.3合同终止4.3.1本合同履行完毕，双方的权利义务终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定完成工作内容，导致工程项目延期或质量问题，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________乙方（承揽单位）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行及日后争议解决。2.详细描述工程项目及要求：包括工程名称、地点、规模、内容、质量标准、进度要求等，以确保双方对工程项目的理解一致。3.工期和报酬条款：明确工期和报酬的具体数额、支付方式及时间，避免日后因报酬支付产生的纠纷。4.质量保证和安全生产：要求乙方保证工程质量，承担质量责任，并严格遵守安全生产法律法规，确保工程安全。5.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件及程序，以便双方在特殊情况下能够合理处理。6.违约责任：明确违约金的具体数额，以及乙方未完成工作内容时的违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为日后可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，如本合同中的建设单位（甲方）和承揽单位（乙方）。2.勘察、设计、施工、监理：指建设工程项目的不同阶段，勘察是对工程地质、环境等进行调查；设计是根据勘察结果制定工程方案；施工是按照设计方案进行工程建设；监理是对工程建设过程进行监督和管理。3.质量保证：指乙方承诺保证工程项目的质量符合国家及行业的相关标准，并对质量问题承担相应责任。4.安全生产：指在工程建设过程中，乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程安全。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人因履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同解除：指合同当事人一方在合同履行过程中，根据法定或约定的条件，单方面终止合同的权利义务关系。8.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，完成合同权利义务，使合同关系消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建大型商业综合体项目“双方应定期召开项目协调会，确保设计、施工、监理等各方沟通顺畅。甲方应提供必要的商业信息，乙方应根据商业需求调整设计，确保工程与商业运营需求相匹配。”2.应用场合：老旧小区改造工程“乙方在施工过程中应尽量减少对居民日常生活的影响，确保施工噪声、扬尘等得到有效控制。对于施工期间的居民安置问题，双方应协商制定合理的安置方案。”3.应用场合：环保型住宅建设补充条款：环保型住宅注重环保和可持续发展，合同中可以增加：“乙方应采用环保材料和技术，确保住宅的环保性能。甲方有权对乙方使用的材料和技术进行环保认证，如不符合环保要求，乙方应承担相应责任。”4.应用场合：政府投资的公共设施项目“甲方应定期向政府部门报告工程进展情况，乙方应配合甲方完成相关审计和检查工作。