标准化厂房转让合同模板

标准化厂房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条转让标的1.2转让标的的具体情况如下：1.2.1厂房面积：_______平方米；1.2.2土地使用权面积：_______平方米；1.2.3土地使用权性质：_______；1.2.4厂房结构：_______；1.2.5厂房用途：_______；1.2.6厂房现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定，转让标的的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付转让款的方式如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；2.2.2乙方在本合同生效之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条转让手续3.1.1厂房所有权证；3.1.2土地使用权证；3.1.3甲方同意转让的书面文件；3.1.4其他与转让标的有关的文件。3.2乙方应在本合同生效之日起_______日内，办理完毕转让标的的过户手续，并将过户费用承担方式如下：3.2.1甲方承担：_______；3.2.2乙方承担：_______。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对转让标的享有完全的所有权，并无任何权利瑕疵；4.1.2甲方应保证转让标的在交付乙方时，不存在任何债务、纠纷或法律瑕疵；4.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同的约定支付转让款；4.2.2乙方应合理使用转让标的，并承担相应的维护、保养责任；4.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担违约责任。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________见证人（如有）：____________注意事项：1.标的核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的厂房所有权证、土地使用权证等相关文件，确保转让标的的权利清晰、无纠纷。2.转让价格：双方应明确转让价格及支付方式，并在合同中详细注明，以免日后因价格问题产生争议。3.过户手续：双方应明确过户手续的办理时间及费用承担方式，确保过户顺利进行。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，以免在合同履行过程中产生纠纷。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情况时，能依法维护自身合法权益。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的厂房所有权转移给乙方，乙方因此成为厂房的新所有权人。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分权利。3.权利瑕疵：指转让标的在权利上存在缺陷或不完整的情况。4.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将厂房所有权从甲方转移到乙方的法律行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指双方在原合同基础上，针对未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.科技园区内企业之间的厂房转让应用场合：科技园区内一家科技企业因业务调整，需要将厂房转让给园区内另一家正在扩张的企业。补充条款：双方可在合同中增加关于科技园区特定政策的补充条款，例如："鉴于科技园区内的优惠政策，双方同意在转让过程中遵守园区相关管理规定，包括但不限于环保、安全等相关要求，并享受园区提供的各项支持服务。"2.产业升级导致的厂房转让应用场合：一家传统制造业企业因产业升级，需将旧厂房转让给另一家更适合该厂房的新兴产业企业。补充条款：可增加关于产业转型支持的补充条款，如："甲方同意在转让过程中提供必要的工艺和技术资料，以帮助乙方更好地适应和利用该厂房，乙方应承诺在接管厂房后，积极推动产业升级和创新发展。"3.企业并购中的厂房转让应用场合：一家大型企业并购一家小型企业，并计划将小型企业的厂房转让给其他第三方。补充条款：可增加关于并购后厂房使用的补充条款，例如："甲乙双方同意，在并购过程中，甲方应确保乙方在厂房转让给第三方之前，享有优先购买权，以保障乙方的合法权益。"合同所需附件列表：1.厂房所有