新房交付质量保证金补充合同

新房交付质量保证金补充合同合同编号：__________甲方（开发商）：____________________________地址：____________________________乙方（购房者）：____________________________地址：____________________________第一条质量保证金1.1甲方应在房屋交付时向乙方交付质量保证金，保证金金额为房屋购买总价款的_____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2保证金用于保障乙方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行维修、索赔的权利。第二条质量保证期限2.1甲方对房屋的质量保证期限为房屋交付之日起______个月。2.2在质量保证期限内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同约定，及时进行维修或赔偿。第三条质量问题的界定3.1质量问题指房屋在交付时不符合国家有关建筑工程质量标准、设计文件和合同约定的要求。3.2质量问题的界定应由具备相应资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果确定是否存在质量问题。第四条质量保证金的退还4.1在质量保证期限内，如乙方未发现房屋存在质量问题，甲方应在质量保证期限届满后______个工作日内，将保证金退还给乙方。4.2在质量保证期限内，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修、索赔要求后______个工作日内，按照本合同约定进行处理。甲方处理后，如乙方对处理结果满意，甲方应在处理结果确认后______个工作日内，将保证金退还给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。5.2如甲方未按约定及时进行维修或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修或赔偿金额的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。甲方（开发商）：____________________________乙方（购房者）：____________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.甲方（开发商）和乙方（购房者）应提供准确的身份信息和联系方式。3.明确质量保证金的金额、交付时间和退还条件。4.质量保证期限的明确，以及质量问题的界定标准。5.质量保证金退还的具体流程和条件。6.违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。7.争议解决方式的选择，确保合法有效。8.合同的生效条件，以及双方签字盖章的法律效力。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.质量保证金：指为保证房屋质量，开发商在交付房屋时向购房者支付的一定金额的款项，作为对房屋质量的担保。2.质量保证期限：指开发商对房屋质量承担责任的期限，通常从房屋交付之日起计算。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.法律效力：指合同或法律行为在法律上所具有的约束力，即符合法律规定，能够产生法律后果的能力。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。7.第三方检测机构：指具有相应资质，独立于合同双方，专门从事检测、检验工作的机构。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对房屋质量及后期服务有较高要求。补充条款：甲方应提供专业的售后服务团队，确保乙方在遇到任何问题时能够及时得到解答和帮助。若乙方在居住过程中遇到困难，甲方应在接到求助后24小时内给予响应。2.场合：乙方购买房屋用于投资，对房屋的出租和维护有特别需求。补充条款：甲方应协助乙方进行房屋出租前的准备工作，包括但不限于房屋维护、装修咨询等。若乙方需要，甲方应提供出租管理服务，确保房屋租赁过程的顺利进行。3.场合：乙方为老年人，对房屋的安全性和便捷性有特别关注。补充条款：甲方应确保房屋在交付时，所有设施均符合老年人使用安全标准，包括防滑、扶手安装等。同时，甲方应定期对房屋进行检查，确保设施安全可靠。4.场合：乙方对房屋的环保性能有特别要求。补充条款：甲方承诺在房屋建设过程中，使用的材料均符合国家环保标准，并在交付时提供相应的环保检测报告。若乙方发现房屋存在环保问题，甲方应负责进行整改。合同所需附