房屋产权转让合同标准格式

房屋产权转让合同标准格式合同编号：__________身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________一、转让房产的基本情况1.房屋产权证号：__________2.房屋地址：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋性质：__________二、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本合同签订后__________日内，将转让价款支付给甲方指定的账户。三、转让手续1.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供房屋产权证、身份证等与转让房产相关的所有文件。2.乙方应在本合同签订后__________日内，办理房屋产权过户手续，并将过户费用承担完毕。四、双方权利与义务1.甲方应保证所转让的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，并保证该房产在转让过程中不受任何第三方的侵害。2.乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价款，并办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条第1款的约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价款的__________%作为违约金。2.若乙方违反本合同第三条第2款的约定，未按时支付转让价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让价款的__________%作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法产权人，并确认房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.明确价款：合同中应明确约定转让价款，且金额需以大写和小写两种形式表示，避免发生误解。3.支付方式：双方应明确约定转让价款的支付方式和期限，以及逾期支付的违约责任。4.办理过户：乙方应按照约定及时办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.合同备案：合同签订后，双方应按照当地不动产登记机构的规定进行合同备案。6.保留证据：双方在交易过程中应保留好所有相关文件和支付凭证，以备不时之需。解决办法：1.争议协商：如在履行合同过程中出现争议，双方应通过协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：产权人：指依法拥有房屋所有权的人，是房屋产权证书上登记的名字。权利瑕疵：指房产权利存在的不完善或不合法的情况，如房屋已被抵押或查封。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。不动产登记：指将不动产权利的设立、变更、转让和消灭等事项在不动产登记簿上予以记载的行为。合同备案：指合同双方按照法律规定，将已签订的合同提交给有关行政机关进行登记备案的行为。1.遗产继承中的房产转让特殊场合：比如甲方因继承得到房产，但需要将其中一部分或全部转让给其他继承人或者第三方。补充条款：双方应在合同中补充遗产继承的相关信息，如继承权的确认、其他继承人的同意书等，并约定若因遗产纠纷导致的转让无效，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款及相应利息。2.夫妻离婚财产分割中的房产转让特殊场合：夫妻双方离婚，需要对共同拥有的房产进行分割，并将其中一部分或全部转让给其中一方或第三方。补充条款：合同中应明确离婚协议的条款，包括双方对房产分割的同意书，并约定若因离婚协议无效导致的转让纠纷，双方应承担的责任。3.企业资产重组中的房产转让特殊场合：企业在资产重组过程中，需要将部分房产转让给其他企业或个人。补充条款：合同中应包含企业资产重组的背景说明，以及双方对企业资产状况的确认，并约定若因资产重组失败导致的转让无效，双方如何处理已支付款项和相关费用。合同所需的附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.遗嘱或法院继承判决书（如适用）5.离婚协议书及法院判决书（如适用）6.企业资产重组方案及相关决议（如适用