物业管理合同范本新：停车场管理专用

停车场管理专用物业管理合同范本新合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（停车场管理人）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为停车场所有权人，乙方具备停车场管理经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就停车场管理事宜达成如下合同：第一条合同主体第二条停车场基本情况一、停车场名称：________________________二、停车场地址：________________________三、停车场面积：________________________四、停车场车位数量：____________________五、停车场设施设备：____________________第三条管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第四条乙方职责一、乙方负责停车场内的车辆停放、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等日常管理工作；二、乙方应制定停车场管理制度，并严格按照制度执行；三、乙方应确保停车场设施设备正常运行，发现损坏及时维修；四、乙方应定期对停车场进行安全检查，确保停车场安全；五、乙方应妥善处理停车场内发生的纠纷，维护停车场秩序；六、乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第五条甲方职责一、甲方应提供停车场相关资料，协助乙方开展管理工作；二、甲方应按约定向乙方支付停车场管理费用；三、甲方应对乙方在停车场管理过程中发生的合理费用予以承担；四、甲方应协助乙方处理停车场内发生的纠纷，维护停车场秩序；五、甲方不得干涉乙方的正常管理工作。第六条管理费用一、停车场管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；二、管理费用支付方式：____月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；三、管理费用支付时间：每月____日前支付。第七条违约责任一、乙方未按照约定履行管理职责，导致停车场秩序混乱、设施设备损坏等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；二、甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付逾期付款违约金；三、双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求赔偿损失。第八条合同解除一、在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同；二、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第九条争议解决一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；三、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式，确保合同主体明确。2.停车场基本情况：应详细记录停车场的名称、地址、面积、车位数量及设施设备情况。3.管理期限：明确合同的有效期限，包括起始和终止日期。4.权利义务：明确甲乙双方在停车场管理过程中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。5.管理费用：约定管理费用的金额、支付方式和时间，确保费用的明确和按时支付。6.违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的违约责任。7.合同解除：约定合同解除的条件和程序，以便在不可抗力或其他情况下终止合同。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。4.纠纷：指合同履行过程中产生的争议或矛盾。5.诉讼：指通过法院审理解决争议的一种法律程序。6.协商：指当事人之间通过友好沟通，达成一致意见的方式。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方当事人应按照合同约定履行义务。哎呀，这个停车场管理合同嘛，其实在不同的情况下，咱们可能需要做一些特别的小调整，让它更贴合实际需求。下面我来说说几种特殊场合，还有对应的补充条款，咱们一起看看：1.商业综合体停车场：特殊场合：商业综合体里的停车场，人流量大，安全和管理要求更高。补充条款：乙方需在停车场入口处设置醒目的安全提示和导向标志，同时配备足够数量的安保人员，确保高峰时段的秩序和安全。2.住宅小区停车场：特殊场合：住宅小区的停车场，居民使用频率高，需要考虑居民的实际需求。补充条款：乙方应定期收集居民对停车场管理的意见和建议，每季度至少组织一次居民座谈会，及时改进服务。3.医院停车场：特殊场合：医院停车场通常紧张且需求紧急，需要快速响应。补充条款：乙方应确保停车场内至少有一个紧急出口，并配备急救箱，同时提供紧急情况下的车辆调度服务。4.旅游景点停车场：特殊场合：旅游景点停车场节假日人流量大，需要应对突发情况。补充条款：乙方应在旅游旺季前制定应急预案，包括车辆疏导方案和人流控制措施，确保游客安全有序停车。下面是合同可能需要的附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.停车场管理制度4.安全