2025金蝶公司仓库租赁合同

2025金蝶公司仓库租赁合同第一条合同主体本合同由以下双方于中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：金蝶科技有限公司，统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：；承租方（乙方）：，统一社会信用代码（或身份证号码）：，地址：，法定代表人（或本人）：。第二条租赁仓库的基本情况2.1仓库位置：甲方提供的仓库位于（具体地址），以下简称“租赁仓库”。2.2仓库面积：本租赁仓库的总建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米，仓库结构为（如：钢架结构、砖混结构等）。2.3仓库用途：本租赁仓库仅用于乙方的（如：存储、物流周转等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条件：合同到期后，如乙方需继续租赁，应在合同到期前至少个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及付款方式4.1租金标准：租赁仓库的月租金为人民币元/平方米，即每月租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付：租金采用以下方式支付：□月付□季付□半年付□年付。租金支付日期为每期开始前日，乙方应将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：在租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金的%，调整时间为每年月日。4.4押金：乙方需在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金不计利息，合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应确保所提供的租赁仓库符合乙方使用需求，并保证其合法性，不得将租赁仓库出租给第三方。5.1.2甲方应确保租赁仓库的基础设施完好，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等，如需维修，应在接到乙方通知后日内及时处理。5.1.3合同期间，如遇政府规划、征用等情况，导致租赁仓库无法继续使用，甲方应提前日书面通知乙方，并协商处理后续事宜。5.1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如乙方违反合同约定的用途，有权要求乙方改正或终止合同。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁仓库，不得用于非法活动，不得擅自转租、分租或改变用途。5.2.2乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延。逾期支付租金的，需按照日%支付滞纳金。5.2.3乙方应合理使用租赁仓库，不得对仓库结构进行擅自改动或破坏。如需进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或与甲方协商处理。5.2.4乙方应负责租赁仓库的日常维护和管理，包括仓库内外的清洁、安全等，并承担相应的费用。第六条仓库的使用和维护6.1仓储设备：租赁仓库内现有的仓储设备（如有）由甲方提供，乙方可以使用但需负责日常维护。如需新增设备，由乙方自行负责，费用自理。6.2维修责任：租赁仓库的主体结构维修由甲方负责，日常维修和维护由乙方负责。仓库内设施设备因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.3消防安全：乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，不得存放易燃易爆物品，否则责任由乙方承担。如需存放特殊物品，需提前与甲方协商。6.4仓库安全：乙方应确保租赁仓库的安全，加强防火、防盗等措施，如发生盗窃、火灾等事故，造成的损失由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条款：在租赁期限内，经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件：任何一方如需提前解除合同，需提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。但因不可抗力或对方严重违约导致无法履行合同的，可单方面解除合同且不需支付违约金。7.3合同终止：合同期满或解除后，乙方应在日内搬离租赁仓库，并将仓库恢复至初始状态（如双方协商一致可保留部分装修）。逾期未搬离的，甲方有权处理乙方遗留物品，并不需承担任何责任。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需按日%支付滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。8.2乙方擅自改变租赁用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方未按约定提供适租仓库或未及时维修导致乙方无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力：因战争、火灾、水灾、地震、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。9.2通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。双方应共同协商处理后续事宜。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁仓库所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署甲方（盖章）：金蝶科技有限公司法定代表人或授权代表签字：