农村土地转让协议-模板

做账实操1/6农村土地转让协议-模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地点]的土地，土地面积为[X]亩（具体位置及四至范围见附件土地示意图），根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将该土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况土地位置：该土地位于[详细的农村地址，精确到村、组及具体方位描述]。土地面积：土地总面积为[X]亩，以实际测量为准（测量费用由[承担方，可约定由甲方或乙方承担，或双方按比例承担]承担）。土地用途：该土地目前用途为[如耕地、林地、宅基地等]，乙方受让后应按照相关法律法规及当地土地利用规划确定土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。二、转让期限土地转让期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。在转让期限届满后，如乙方需继续使用该土地，在同等条件下，乙方享有优先受让权，双方应另行签订土地转让协议。三、转让价格及支付方式转让价格：双方商定，该土地转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含土地使用权及地上附着物（如有）的转让费用。支付方式：乙方采用以下第[X]种方式支付转让价款：一次性支付：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期支付：第一期：在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点，如土地交付后的X个工作日内]，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点，如办理完土地相关变更手续后的X个工作日内]，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、土地交付及相关手续办理土地交付时间：甲方应在收到乙方第一期转让价款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地变更手续办理：如涉及土地使用权变更登记等手续，双方应相互配合，在土地交付后的[X]个工作日内，向当地土地管理部门申请办理相关手续。办理手续所需费用由[明确费用承担方，如甲方承担X%，乙方承担X%，或全部由一方承担等]承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按照本协议约定收取土地转让价款。在乙方未按协议约定支付转让价款时，有权要求乙方支付逾期付款违约金，并在逾期超过[X]个工作日时，有权解除本协议。义务：保证所转让的土地权属清晰，无任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地交付及相关变更手续，提供必要的文件和资料。在土地交付前，负责处理好与该土地相关的一切债权债务关系，确保乙方受让土地后不受任何干扰。（二）乙方权利与义务权利：在协议约定的转让期限内，依法享有对受让土地的占有、使用、收益等权利。要求甲方按照协议约定交付土地并协助办理相关手续。义务：按照本协议约定按时支付土地转让价款。在受让土地后，应遵守国家法律法规及当地土地管理规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。承担因使用土地而产生的相关税费及费用（如土地使用税等，具体根据法律法规及当地政策确定）。六、违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于土地开发前期投入、预期收益损失等）。若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（如土地闲置损失等）。七、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，当地土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以