单位物管合同范例

单位物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方所有或管理的建筑物、设施及场地进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所有或管理的建筑物、设施及场地进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、环保、卫生等工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营、维护和管理；

（4）物业管理区域内秩序维护、车辆停放、垃圾清运等工作；

（5）物业管理区域内各类活动的策划、组织、实施等工作；

（6）物业管理区域内设施设备的维修、更换、更新等工作；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方要求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.3物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修、更换、更新费用；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他合理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）有权要求乙方对物业管理区域内发生的违规行为进行处理；

（4）有权要求乙方对物业管理区域内设施设备进行维修、更换、更新。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理区域内发生的违规行为予以制止；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内设施设备进行维修、更换、更新；

（3）对物业管理区域内发生的违规行为进行处理。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护；

（3）对物业管理区域内发生的违规行为进行处理；

（4）遵守国家有关物业管理法律法规。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理区域内设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理活动的规范、高效进行，确保物业管理区域内各项设施设备的安全运行，维护物业管理秩序，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业机构，对甲方所有或管理的建筑物、设施及场地进行物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1丙方接受甲方委托，对甲方所有或管理的建筑物、设施及场地进行物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、环保、卫生等工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的运营、维护和管理；

（4）物业管理区域内秩序维护、车辆停放、垃圾清运等工作；

（5）物业管理区域内各类活动的策划、组织、实施等工作；

（6）物业管理区域内设施设备的维修、更换、更新等工作；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方应按照国家有关物业管理法律法规、本合同约定以及甲方要求，履行物业管理职责。

2.2丙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

2.3丙方应定期对物业管理区域内设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全、可靠运行。

2.4丙方应协助甲方做好物业管理区域内安全防范工作，确保物业管理区域内居民的人身和财产安全。

三、甲方权益

3.1甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督、检查，要求丙方及时整改存在的问题。

3.2甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内各项设施设备的安全、可靠运行。

3.3甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的违规行为进行处理，维护物业管理秩序。

3.4甲方有权要求丙方对物业管理区域内设施设备进行维修、更换、更新，确保设施设备处于良好状态。

3.5甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置，保障物业管理区域内居民的人身和财产安全。

四、丙方权利

4.1丙方有权根据物业管理需要，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

4.2丙方有权要求甲方支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共设施设备维修、更换、更新费用、绿化、清洁、安保等费用。

4.3丙方有权要求甲方配合其进行物业管理活动，包括但不限于设施设备检查、维修、更换、更新等。

五、丙方义务

5.1丙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内各项设施设备的安全、可靠运行。

5.2丙方应定期对物业管理区域内设施设备进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态。

5.3丙方应协助甲方做好物业管理区域内安全防范工作，确保物业管理区域内居民的人身和财产安全。

5.4丙方应遵守国家有关物业管理法律法规，执行本合同约定。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向丙方支付______的违约金。

6.2丙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

6.3丙方违反国家有关物业管理法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理区域内设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入第三方专业机构，确保物业管理活动的高效、规范进行，降低甲方在物业管理过程中的风险。

2.提升物业管理水平：丙方作为专业机构，具有丰富的物业管理经验，能够提升物业管理水平，为甲方提供优质的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护物业管理秩序：甲方作为物业管理活动的主体，有权对丙方的物业管理工作进行监督、检查，确保物业管理秩序。

2.保障设施设备安全：甲方有权要求丙方对物业管理区域内设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全、可靠运行。

3.保障居民权益：甲方有权要求丙方对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置，保障物业管理区域内居民的人身和财产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高其物业服务的专业性和服务质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方专业机构，承担甲方物业项目的管理工作。为明确双方的权利义务，确保乙方权益得到保障，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业项目进行管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业项目的日常运营管理；

（2）物业项目的维修、保养和更新；

（3）物业项目的客户服务；

（4）物业项目的安全保卫；

（5）物业项目的环境维护；

（6）物业项目的市场营销与推广；

（7）甲方委托的其他服务事项。

二、乙方职责

2.1乙方应按照国家有关物业管理法律法规、本合同约定以及甲方要求，履行物业管理职责。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范性和高效性。

2.3乙方应定期对物业项目进行检查，确保设施设备的安全、可靠运行。

2.4乙方应协助甲方处理物业管理过程中出现的各类问题，维护甲方利益。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于物业服务费、维修保养费、市场推广费等。

3.2乙方有权对物业项目进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态。

3.3乙方有权根据物业管理需要，调整物业管理服务内容和方式，经甲方同意后执行。

3.4乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力资源、信息资源等。

四、乙方义务

4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业项目的正常运行。

4.2乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

4.3乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，执行本合同约定。

4.4乙方应采取有效措施，确保物业项目的安全、卫生和秩序。

五、甲方义务

5.1甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用，不得拖欠。

5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

5.3甲方应按照约定提供物业项目的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等。

5.4甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方提出的合理建议予以采纳。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______的违约金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

6.3乙方违反国家有关物业管理法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务费用清单；

2.物业项目设施设备清单；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方权益：通