农田房产开发合同范本

农田房产开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农业科技有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人李某，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于农田的一块土地使用权，计划将其开发为房产项目。乙方具备房地产开发资质和经验，愿意承担该项目的开发工作。双方本着平等互利的原则，就项目的开发事宜达成如下合同。

本合同旨在明确双方在农田房产开发过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并遵循国家相关法律法规。双方应共同努力，确保项目质量、安全和进度达到预期目标。

根据项目实际情况，甲方负责提供土地使用权、规划条件和项目审批等事宜，乙方负责承担项目的开发、建设、销售和物业管理等工作。双方在合作过程中应保持密切沟通，共同解决项目推进过程中的问题和困难。

本合同分为以下几个部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签署合同时，应认真阅读、理解并遵守合同的各项规定。

为确保项目顺利进行，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面终止合同，则本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的理解和执行均以本合同为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX农业科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX房地产开发有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

（注：以上内容仅为范本，实际合同内容需根据双方实际情况和项目特点进行调整和补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于农田房产开发的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。合同范围包括但不限于土地使用权提供、项目规划与设计、房产开发与建设、销售与物业管理等事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-甲方：指XXX农业科技有限公司，以下简称“甲方”。

-乙方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“乙方”。

-农田：指位于北京市朝阳区XXX号的农田土地，以下简称“农田”。

-房产项目：指甲方拥有的农田上开发的房地产项目，以下简称“项目”。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供土地使用权：甲方应确保其对农田拥有合法的土地使用权，并办理必要的土地使用权转让手续。

2.审批与协调：甲方负责办理项目相关的规划、设计、建设、销售等审批手续，并协调解决项目推进过程中的外部关系。

3.支付报酬：甲方按照合同约定，向乙方支付房地产开发费用、服务费用等。

4.质量监督：甲方有权对项目的质量、安全、进度等进行监督，确保项目符合相关法律法规及质量标准。

乙方的权利与义务：

1.开发与建设：乙方负责按照合同约定和甲方的要求，完成项目的开发、建设、销售和物业管理等工作。

2.合规经营：乙方应确保项目开发过程中的各项行为符合国家法律法规，不得擅自改变项目性质和规模。

3.信息披露：乙方应及时向甲方报告项目的开发进度、销售情况等信息。

4.质量保证：乙方应确保项目质量，对因施工原因导致的质量问题负责修复，并承担相应责任。

合同双方应共同努力，确保项目顺利进行，并遵循国家相关法律法规。双方应保持密切沟通，共同解决项目推进过程中的问题和困难。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格包括但不限于土地使用权转让费、房地产开发费用、服务费用等。具体金额和支付方式如下：

1.土地使用权转让费：甲方应将农田的土地使用权转让给乙方，乙方应按照约定的价格支付土地使用权转让费。

2.房地产开发费用：乙方负责项目的开发、建设等费用，包括但不限于设计费、建筑安装费、材料费等。

3.支付方式：双方同意采用以下支付方式：（1）预付款：（2）进度款；（3）竣工款；（4）其他双方约定的支付方式。

4.支付时间：具体支付时间按照双方约定的时间表执行，或根据项目实际进度协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面终止合同，则本合同自动续约。

项目的开发、建设、销售等关键时间节点应符合双方约定的时间表，或根据项目实际进度协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失的，应赔偿乙方因此受到的直接经济损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方因此受到的直接经济损失。

3.逾期支付：如乙方逾期支付合同款项，应按照逾期天数支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×日利率。日利率为中国人民银行公告的同期贷款基准利率。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

5.违约与争议解决：对于违约行为，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.其他违约情形：双方同意，对于合同中未约定的违约情形，应根据诚信原则和公平原则确定违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽最大努力减少损失，并尽快恢复正常履行。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向合同签订地的人民法院申请调解，寻求专业的第三方调解员的帮助，以达成和解。

2.仲裁：可以选择将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，无论选择哪种争议解决方式，都应遵守相关法律法规，并尊重对方合法权益。争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，除非有法律、仲裁或法院的明确指令。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人的签名。

2.合同变更：合同的变更或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方达成书面终止协议；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同受中华人民共和国法